中新经纬客户度5月14日电 据北京市住建委消息，14日，物业导航，北京市住建委等七个局部联合印发《2020大哥旧小区综合整治工作方案》(下称《方案》)。《方案》提出，2020年北京老旧小区综合整治工作目标为全市实现80个老旧小区综合整治项目开工，完成50个老旧小区综合整治项目，完成固定资产投资12.8亿元。

《方案》明确，全面开展老旧小区摸底调查，基本建成老旧小区数据库。普及开展大众工作，形成整治项目蕴藏库。条件成熟一批确认一批，滚动确认2020年整治项目。

加逼迫度机制建设，健全完善老旧小区综合整治工作统筹协调、项目生成、整治资金合理共担、社会资本介入、金融支持、大众共建、整治项目推进、存量资源整合利用、支持中央国家机关等政策机制。

积极探索老旧小区综合整治后长效解决机制。不竭提升业委会和物业解决委员会的组建率、物业解决的覆盖率、党组织工作的覆盖率，抓出一批物业解决程度显著提升的典型，初步形成老旧小区长效解决工作制度。

试点探索社会力量介入后期解决模式，推广劲松模式，总结其他项目经验，形成多种可复制、可推广的解决经验和模式。

《方案》要求，做好创立数据库、成立业主组织、全面开展大众工作、明确实施主体、确认项目、加强项目结构设计、引入物业供职企业和落实原产权单位责任等前期筹备工作。

关于抓好实施过程解决，《方案》明确了搭建改造议事平台、落实治理类内容、统筹实施管线改造和确保质量平安和文明施工等事项。

《方案》要求，创立长效解决机制，实施物业解决，抓好自选类内容后期运营，健全住宅专项维修资金。

在健全工作机制方面，《方案》提出15项要求。

健全统筹协调机制。在足够发挥市老旧小区综合整治联席会作用的基础上，健全统筹协调机制，快速办理老旧小区综合整治工作中遇到的重点难点问题，推广先进经验，推动项目顺利实施。

完善项目生成机制。研究相关步调，赋权街道，实现老旧小区综合整治工作有序组织、有力推进；市区街道联动，确保项目自下而上申报；项目介入各方加强沟通，改造方案应紧扣居民诉求。

完善整治资金共担机制。市财政局指导各区落实《关于老旧小区综合整治市区财政津贴政策的函》(京财经二〔2019〕204号)的要求，明确政府、个人和企业的出资鸿沟边界，基础类以政府投入为主，自选类采取居民付费、社会投资的方式实施；指导各区开展财政经受身手评估工作。

试点社会资本介入机制。推广劲松模式，出台相关指导意见，开展试点工作。研究探索社会资本介入老旧小区综合整治的定位、介入方式和投资回报方式。鼓励具备投资、结构设计、改造施工、运营供职身手的民营企业作为投资、实施和运营主体。鼓励市属国有企业介入老旧小区综合整治，总结“首开经验”。

健全金融支持机制。出台金融机构支持老旧小区综合整治的相关步调，在经营权质押、存款利率、保证费率等方面提供支持。

完善大众介入机制。落实《关于加强新时代街道工作的意见》，发挥街道处事处(乡镇政府)作用，健全业主组织，开展好以“六治七补三尺度”为次要内容的老旧小区综合整治工作，努力实现老旧小区的共建、共治、共享。

试点存量资源整合利用机制。研究相关步调，破解小区现有供职措施产权多元化，招导致用统筹难的问题。探索“不求所有、但求民用”，在区级层面试点小区多产权配套措施在统一平台上实现精细化利用，最年夜限度满足居民需求。

试点增建民众供职措施机制。对存量资源整合利用后仍不能满足居民需求的小区，研究出台增建民众供职措施的支持政策步调，在适度放宽结构指标、新建措施所有权和使用权拆散、所有权容缺容错策划等方面赐与支持。

试点专业管线改造简化立项和后津贴机制。依照市委市政府的指示要求，为加年夜老旧小区综合整治和管线改造统筹实施力度，探索纳入全市老旧小区综合整治谋划项目，根据专业管线改造需求加快完成发改委立项，发改局部及时对管线改造进行津贴，改造后交专业公司统一解决的机制。

试点危楼和简易楼裁撤重建工作机制。对存在平安隐患的以不行套公有住房为主的简易住宅楼，河北物业网，以及经鉴定没有加固代价的危旧楼房，出台裁撤重建试点工作指导意见，进一步明确结构条件、个人和政府出资原则、增加面积和套数的处置惩罚方式等内容。