长沙晚报全媒体记者 周辉霞 实习生 胡叠

9月18日，本报以《老旧小区加装电梯，简了流程多了补贴》为题，报道了长沙市在老旧小区加装电梯这一民生事项上释放的政策利好。家住三江花中城多层住宅区六楼的李志沉思着借着这股利好，将楼栋里业主召集起来，把一度搁置的加装电梯一事再鼓捣起来。

惠民政策推出后，有需求的市民也许只想着怎样快点将电梯装起来，但电梯是特种设备，三分建、七分管，电梯加装之后还波及如何管、怎样用、各类运行费用怎样分摊等弗成防止的细碎问题。这些问题如何破解?记者走访多个加装小区和监管局部获得的谜底是，倡议业主们在加建之时就要将电梯运行维修的事项和费用一并考虑，及早协商告竣一致，防止电梯建好之后不能运行的尴尬。

电梯日常运营费用哪里来?

倡议政府补贴作为维修基金包管电梯运行

18日上午，湖南省水利水电研究总院小区7栋的业主都在谈论多层住宅小区增装电梯有政府补贴一事。该楼栋有5个单元，是这个小区目前唯一增设了电梯的楼栋。去年底完成申报等手续后进入施工，本年5月底，居民们就依靠电梯上下出行了。

袁麟是业主之一。他介绍，对于加装电梯一事，楼栋居民在费用分摊上很快告竣一致意见，一楼不出钱，二楼业主每户5000元，三楼业主每户出资2万元，在此基础上，每楼每户业主加1万元，七楼业主的户出资为7万元。依照41万元/单元的标准筹资，山西物业，5个单元通过招标，部署了电梯，同时引进运行平安包管高的智慧电梯系统，还在梯厢里装上了空调。

“电梯装得起，还要用得好，加装的费用和加装后的费用，是我们业主在增装前讨论和协商的重点。”袁麟说。

记者从长沙市市场监管局特种机电设备平安监察处了解到，一台电梯建成运行后，会发生各类运行费用，譬喻电费、掩护调养费、年检费、日常保洁费用、井道掩护费以及一些弗成预见的费用。以一台五层楼高的电梯为例，每年电费年夜约为2000元，免费维保期过后每年的惯例维保费用年夜约5000元，每年的按期年检费用为500元，山西物业，一年的总费用在8000元摆布，这还不包括也许遇到的电梯年夜修时的支出。

袁麟介绍，业主们筹资部署费用时，就考虑并预留了一部门用于电梯的后期运维。当初看到政府补贴的政策之后，业主们将开会商议如何使用这笔费用。电梯过了免保期后，运行时间越久，掩护调养的费用会越高，从包管长远运行的角度考虑，他倾向于倡议政府补贴的年夜部门用于今后的维保。

电梯的日常解决谁负责?

倡议委托第三方机构负责电梯平安解决

长沙市市场监管局特机设处负责人胡湘林介绍，电梯作为特种设备，要求设备坚持较高的完好率，关键是要由具备解决资质的专业单位对电梯的日常运行进行解决。

但在日常解决上，长沙已加装电梯的小区有着本人的探索。

岳麓区杏林小区去年6月加装了电梯。在电梯的日常解决上，小区4个单元的12户居民按月轮换负担当责电梯解决员，登记运行情况，进行维保记录，物业，负责联系电梯运行公司。

湖南省水利水电研究总院小区7栋的加装电梯目前因在免费维保期，日常运行解决依托电梯公司进行，发生的电费、维保费用等由每户分摊。

记者采访长沙市特种设备平安解决协会相关负责人时了解到，居民自治存在专业性、继续性不够等短板，而出产企业的免费维保其实不包括海涵电梯平安解决责任，在电梯的运行平安解决上，倡议委托第三方机构解决电梯，譬喻物业公司。

年夜修资金需如何办理?

无妨借鉴“保险+电梯掩护调养单位”模式

电梯的零部件多，且更换的价值不廉价，一块主板、一个变频器就也许要数千甚至数万元，随着使用年限增加，维修支出也会增加。胡湘林介绍，年夜多有加装需求的老旧多层小区没有可能只有有限的物业维修基金，而随着使用年限的增加，电梯所需年夜额维修支出会更多，因此筹集电梯年夜修基金十分需要。

胡湘林介绍，长沙一些已加装电梯小区在年夜修资金上有分歧水平的提前考虑，会在部署费用、日常物业交费中预留一部门作为专项专款，用于应对年夜修需求。同时，可以借鉴上海、杭州等地的模式。这些处所有的已在探索引入市场机构，推出“保险+电梯掩护调养单位”组合式供职，为加装电梯的单元提供类似车险的供职，以防止电梯使用者面对难以经受的年夜额维修资金显现的情况。