高密市曾有196个无市场化物业解决小区，由于不足科学的解决，这些小区往往脏乱差，居民们纷纷想法子搬走。

        为加快创立当代社区治理体制和全面提升社区治理程度，2019年以来，高密市开展了对无市场化物业解决小区的尺度化解决和对老旧小区的改造攻坚。

        这些无市场化物业解决小区治理得咋样？小区又产生了哪些改观呢？4月23日，记者来到高密进行了实地探望探听。

        小区旧貌换新颜，居民乐了

2020年4月改造完的西苑小区门口

        4月23日，记者在高密市醴泉街道西关社区西苑小区看到，街道整洁、邻里不和，社区面貌焕然一新，居民推窗见绿、幸福感指数倍增。

        “去年开始，市里面的学生、志愿者都来我们小区辅佐清扫卫生，领导也经常带头来清扫，我们都很激动。”当谈到小区改造和解决尺度化带来的实惠，住在西苑小区的夏年夜爷乐得合不拢嘴，“不少人原来筹算搬走，当初都不搬走了，并且邻里之间感情也越来越好。”本年70岁的夏世德曾经在高密市醴泉街道西关社区西苑小区6号楼里生活了20多年。

        曾的西苑小区是无市场化物业解决小区的典型，同时还存在措施老旧、不完善的问题。有两“挤占”和两“没有”——绿化被居民的菜园子挤占、路途被违章建筑挤占，小区内没有泊车位、年夜门口没有标识解决。“菜园子招致夏天蚊子多，邻里间也互相抢处所、有意见。”55岁的居民孙昌青说道。

        西苑小区始建于2000年，一共有14栋居民楼，里面住着567户居民，由原来的园林局、教委、畜牧局和农业局四个宿舍以及200多户回迁户整合而成，物业各自分摊、混乱且不迭时，民众措施老旧、居民矛盾多、解决难运行、投诉办理难。

        为了改变社区脏、乱、差的状况、响应高密市委市政府号召，高密市醴泉街道西关社区党委将西关社区的老旧小区改造和物业解决参与重要工作日程，致力于把西关社区打造高密市老旧小区改造的楷模。

        探索赤色物业建设，小区靓了

蔡洪信在向记者介绍赤色物业解决法子

        2019年8月，西关社区开始对老旧小区改造并对社区物业实行托管，着力提升老旧小区的解决供职程度。社区依照先行先试、有序推开的原则，探索试行社区兜底、先供职后收费的法子，注资50万元成立了高密市馨安物业解决有限公司，西关社区党委书记蔡洪信兼任总经理，对社区物业解决直接负责。

        创立功能型物业解决，并在探索中不竭优化完善。小区门口设立保镳室、物业供职年夜厅、业主委员会和党支部办公室、党群供职站五个实体功能区，并谋划进一步探索民生需求优化完善功能区。

        打造供职型物业解决，让供职顺民意、暖民心。为尺度收支车辆解决、包管居住平安，小区部署高清监控、联网有线电视和移动网络，年夜门口部署门禁、实行一车一杆，合理结构88个泊车位办理了车辆乱停放问题，并雇佣保安24小时值守。

        此外，小区雇佣4名专业保洁人员对民众区域卫生进行保洁。为了进一步优化居住环境，物业公司在征求居民意见基础上，裁撤了违建6处，硬化路途1800平方米，粉刷墙体18690.33平方米，新设宣传栏4个，部署楼梯铝合金门窗15个，粉刷楼道500平方米，物业，小区进行绿化解决，清理菜园子，在路口和小区内都种上了赏心悦目的植物。

        合理收取并解决物业费，物业浙江，让经费取之于民用之于民。对于物业费的定价和使用承继公开透明的原则，以市场标准为定价范围、参考周边小区定价、通过公益性收费压缩成本。蔡洪信说：“物业供职费取之于民，要更好的用之于民。”因为老旧小区改造自己便是民生工程，必须要始终连结“以人民为中心”。

        如今，西苑小区内鸟语花香，居民在楼下散步聊天，其乐融融；收支车辆尺度解决、秩序停放；矛盾化解在基层，小事不出社区，邻里间的纠纷少了。居民切实看到了小区改造为本人生活带来的便捷和安宁，居住的幸福感和失掉感年夜增。

        实行居民网格化自治，力量年夜了