本报记者向炎涛

6月18日，金融街物业股份有限公司（以下简称“金融街物业”）发表在香港联交所主板上市谋划。目前，金融街物业已通过港交所聆讯，将于2020年6月19日启动招股。

根据书记，金融街物业谋划全球发售9000万股H股，此中8100万股H股将作国际发售，约占初步发售股份总数的90%；余下900万股H股将在香港公开发售，约占初步发售股份总数的10%，每股H股作价7.16港元至7.56港元。

此次招股将于2020年6月24日截止。金融街物业的股票预计将于2020年7月6日于香港联交所主板开始进行买卖，股份将按每手买卖单位1000股股份买卖，股份代号为1502.HK。国泰君安融资有限公司为独家保荐人，国泰君安证券（香港）有限公司为独家全球协调人、联席账簿解决人及联席牵头包揽人。

材料表现，金融街物业是一家国有综合物业解决公司，在业内有超出25年经验，次要为国家各级金融解决中心提供物业解决及相关供职，客户包括国家金融解决机构、银行总部、表里资金融机构和投资集团，以及高端侈靡品品牌等。

根据中指院陈述，就综合实力而言，金融街物业在2020年中国物业供职百强企业中排名第16位。截至2019年12月31日，广西路灯，金融街物业为全国共144个物业项目提供物业解决及相关供职，波及在管建筑面积合共约1990千万平方米，此中40.8%位于北京地区。公司截至2019年12月31日的商务物业在管建筑面积约为800万平方米，在2020年京津冀物业供职百强企业中排名第四位。公司截至2019年12月31日的办公物业在管建筑面积约为640万平方米，在2020年京津冀物业供职百强企业中排名第四位。

目前，金融街物业在国内拥有11家隶属公司及40家分支机构，次要专注于商务物业，并集中于一、二线城市市场。公司也逐步把北京金融街区域的物业解决模式复制到全国重点地区的其他金融解决中心，比方重庆江北嘴金融城、南京金融城、淮安金融中心、天津环球金融中心及上海虹口区金融街海伦中心等。目前金融街物业业务范围涵盖华北区、西南区、华东区、华南区、东北区及华中区六年夜区域。

陈述期内，金融街物业实现了收入、净利润及在管总建筑面积的继续增长。书记表现，公司2017年～2019年的总营收分袂为7.57亿元、8.75亿元、9.97亿元；净利润分袂为8270万元、9150万元、1.13亿元。在管建筑面积分袂为1320万平方米、1640万平方米1990万平方米。

显然，控股股东金融街集团旗下房地产、金融、教育、医疗及其他行业等多个业务板块为金融街物业提供了资源撑持。书记表现，截至2019年12月31日，金融街物业与金融街集团旗下教育公司运营的9家学校及幼儿园提供物业解决及相关供职，并就未来的单干签署了策略单干协议。

在地产方面，金融街物业与金融街集团旗下地产公司金融街控股形成为了单干关系，为其所开发的众多项目提供物业解决供职及相关供职。根据金融街控股的2019年年度陈述，截至2019年12月31日，其有预留建筑面积约23.7百万平方米的80个房地产项目。

目前，金融街物业次要包括商务物业和非商务物业，商务物业包括办公楼、综合体、零售商业年夜楼及酒店；非商务物业包括住宅物业、民众物业、病院、教育物业及其他。此外，金融街物业还推出了自有品牌系列“怡己（IZEE）”提供餐饮供职和其他供职，包括咖啡馆、餐厅及烘焙坊，河北物业网，以及物流、汽车清洁美容供职等。目前，“怡己（IZEE）”品牌系列在国内已有43家店铺。

金融街物业股份有限公司董事长兼总经理孙杰先生暗示：“未来，我们将凭借优质的供职，在中国进一步扩年夜我们在商务物业解决行业的市场份额，巩固行业地位。我们谋划通过并购及成立合资企业的方式加快业务扩展，并扩年夜地理覆盖范围，在京津冀区域、长三角、年夜湾区及其他一线二线城市扩张新市场并扩年夜现有市场份额。其它，我们将继续立异并多元化供职种类，扩展高品质的多元化增值供职业务，满足不竭改观的客户需求。同时，我们还将提升业务数字化及标准化程度，北京物业，提高供职质量及成本效益，改进我们的供职本质。凭借我们的雄厚实力、于业内稳重的品牌声誉，以及物业解决行业强年夜的增长潜力，相信我们的业务将继续增长，进一步巩固行业当先地位。”