金融街物业通过港交所聆讯 去年总收入10亿元

　　6月17日，金融街物业股份有限公司通过港交所聆讯。

　　据观点地产新媒体获悉，而金融街物业为以北京金融街区域的物业解决供职起家，目前已倒退成为一家综合物业解决公司，次要向边境各级金融解决中心的物业提供物业解决及相关供职。

　　截至2019年12月31日，北京物业，金融街物业为全国144个物业项目提供物业解决及相关供职，波及在管建筑面积合共约1990万平方米，此中40.8%位于北京，商务物业在管建筑面积约为800万平方米，办公物业在管建筑面积约为640万平方米。

　　收入方面，金融街物业的总收入由截至2017年的7.57亿元增加至截至2019年12月31日止年度的9.97亿元，复合年增长率为14.8%。年内溢利由2017年的8270万元增加至截至2019年12月31日止年度的1.13亿元，物业，复合年增长率为17.1%。

　　于往绩记录期，金融街物业的总收入年夜部门来自为商务物业提供物业解决及相关供职，截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，有关收入分袂为人民币5.32亿元、人民币5.91亿元及人民币6.47亿元，分袂占总收入的70.3%、67.6%及64.9%。

　　同时，金融街物业暗示，上市所得款项净额将用于在中国寻求策略收购及投资机遇及新设分公司及隶属公司以扩年夜业务规模。

　　在策略收购及机遇投资方面，金融街物业提及，在地理范围上，该公司谋划专注于京津冀、长三角、年夜湾区、成渝城市群等经济发达区域，并谋划自2023年起在成都、重庆、武汉等西南及华中各年夜城市寻找机遇。投资目标的业务类型通常会优先选择专注于商务物业的物业解决公司，亦考虑在物业解决财产链庸俗具有不乱经营业绩及倒退前景的公司，以便补救业务运营，譬喻保安公司、清洁公司及园艺公司。

　　格力地产回复问询函：免税品业务与现有消费板块互相补救

　　6月17日，格力地产股份有限公司发布关于上海证券交易所问询函的回复。

　　观点地产新媒体了解到，预案表现，格力地产拟采取发行股份及支付现金方式，购买免税集团 100%股份，格力地产目前主业为房地产开发业务。对此上交所要求结合公司主业情况，阐明本次重组完成后公司的倒退策略和业务模式等。

　　格力地产回复称，公司目前是一家集房地财产、口岸经济财产、海洋经济财产等业务于一体的集团策略化企业。重组完成后，免税业务与公司现有的消费板块业务可互相补救，有利于业务和品牌推广，联动打造互补的以免税业务为特色的年夜消费业务。此外，公司通过多种方式介入港珠澳年夜桥珠海公路口岸运营，免税集团目前经营港珠澳年夜桥珠港口岸出境免税商店，未来公司将加强介入港珠澳年夜桥珠海公路口岸的运营，实现公司的口岸经济业务与免税业务的联动。

　　同时，本次重组引进通用技术集团部属公司通用投资为策略投资者，为公司在免税品业务经营领域带来策略性推销资源。

　　其续称，本次重组完成后，免税集团将成为公司的全资子公司，公司将在现有业务板块基础上增加免税品经营业务，免税品业务与公司现有消费板块形成互补的年夜消费业务板块。为包管免税集团继续倒退并坚持竞争优势，公司将在免税集团现有业务模式、盈利模式以及经营解决团队不乱基础上进行优化，以坚持其市场竞争力。

　　整合方面，本次重组完成后，免税集团将成为上市公司的全资子公司，上市公司将在现有业务板块基础上增加免税品经营业务。上市公司将坚持免税集团核心团队的不乱性、业务层面的自主性和灵活性，加强财务解决与日常交流，同时利用上市公司的资源、人才、解决经验优势，实现单方在企业文化、团队解决、业务倒退等各方面的整合。

　　随着交易完成，上市公司的业务规模、人员等将进一步扩年夜，公司亦将面临包括组织架构、内部控制和人才引进等经营解决方面的挑战。

　　书记表露，本次重组标的公司免税集团次要经营免税品销售业务，目前旗下免税商店位于广东省珠海市的拱北口岸、九洲港口岸、横琴口岸、港珠澳年夜桥珠海公路口岸和天津市的天津滨海国际机场口岸等口岸。

　　关于竞争力问题，格力地产回复，免税集团位于粤港澳年夜湾区重要枢纽城市珠海，旗下免税商店所处口岸连接香港、澳门、深圳三年夜湾区中心城市，地理位置优越，能够继续享受粤港澳年夜湾区倒退红利。根据珠海收支境边检总站发表数据，珠海市各口岸 2019 年收支境人流量合计达 1.73 亿人次，此中拱北口岸收支境人流量达 1.45 亿人次，远超同期国内前十年夜机场收支境人流之和。门店人流量是决定免税企业盈利身手的重要因素，珠海市各口岸庞年夜的人流量为免税集团收入增长提供源源不竭的动力。