为全面推动落实居民小区物业解决全覆盖工作，近日乌市出台了《乌鲁木齐市准物业解决机构备案登记解决法子》，准物业解决机构提供对老旧小区的物业解决，致力于使乌市老旧小区物业解决实现全覆盖。

　　准物业解决机构是指由企业事业单位、社会团体和其他社会力量以及国民个人利用非国有资产举办的，从事物业供职活动的非营利性的民办非企业单位。

　　乌市住房包管和房产解决局物业监管办招投标监管科科长崔鲁刚介绍，准物业解决机构区别于专业化的物业解决企业，为老旧小区提供民众区域的物业解决供职，仅能收取专业物业企业收费标准中最低档的供职费用。

　　准物业解决机构由片区管委会和所属社区垂直进行解决，片区管委会牵头设立老旧小区物业供职中心，并在所属社区设立老旧小区物业供职站，足够利用现有的保洁人员、巡逻人员、低保人员、社区失业人员等资源，将全市1294个老旧小区的物业统一解决起来。

　　目前，乌市小区物业解决供职分为专业化、准物业、单位自管及业主自管四种解决模式。实施准物业解决的，向业主收取0.5元/平方米/月的物业供职费，同专业化物业公司一样，可享受财政补贴政策。实施单位解决和业主自管的，物业解决方与业主协商确定相关费用标准。

　　《法子》规定，物业浙江，准物业解决机构可以蒙受委托，为老旧小区（院落）、零星住宅楼等物业供职项目提供物业供职，并将物业供职合同报送外地区（县）房产解决局部备案；区（县）房产解决局部应加强准物业解决机构诚信解决和物业供职项目考核，参照《乌鲁木齐市物业供职企业诚信档案解决法子》《乌鲁木齐市物业供职项目考核法子》组织实施诚信解决和项目考核。

　　《法子》规定，物业导航，对于上年度诚信等级评定为差别格的准物业解决机构；或被区（县）民政局部依法吊销、注销的准物业解决机构，将由区（县）房产解决局部吊销其备案。有其他违法行为的，由区（县）民政局部依法予以警告，北京物业，责令改正，需要时可以限期停止物业供职活动；情节严重的，予以吊销登记；构成犯罪的，依法查究刑事责任。