华声在线12月12日讯(湖南日报·华声在线记者 陈淦璋)记者本日从省住房和城乡建设厅获悉，省住建厅、省财政厅本日联合印发《关于加强物业专项维修资金解决的通知》(以下简称《通知》)，提出进一步尺度物业维修资金使用，并尽也许提高使用效率，物业天津，切实掩护物业维修资金所有者合法权益。

据了解，《通知》是对省住建厅、省财政厅2016年9月联合印发《湖南省物业专项维修资金解决暂行法子》的持续。从施行成绩来看，该《暂行法子》对于办理我省物业维修资金筹集难、监管难、使用难、增值难等问题起到了必然的作用。

《通知》共16条内容，对尺度物业维修资金使用提出了一系列步调。如提出物业维修资金实行专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督解决，不得列支与物业维修工程无关可能应当由建设单位、施工单位承担的费用。各地房产、财政局部要通过公开招标的方式，在外地选择贷款利率高、信誉好、供职优的商业银行，作为物业维修资金的专户解决银行，开立物业维修资金专户。

《通知》规定了物业维修资金“谋划使用、一般使用、应急使用”的具体操作流程。如提出，应急维修必要质监、消防、电力、通信、住建等局部进行认定的，物业导航，要尽快出具认定意见;能够现场认定的，要现场出具认定意见。拟选聘的物业维修单位、工程预算、维修工期起止时间、保修期限等事项，物业浙江，应当在小区显著位置公示，公示期得多于7日。

《通知》还提出降低物业维修资金使用难度。如提出，根据“谁使用、谁受益、谁分摊”原则，将维修资金的使用主体明确为“受益的业主”，办理投票表决时因无法确定“相关业主”究竟是哪些业主而引发的维修资金使用难问题。使用物业维修资金的，由受益的业主依照各自拥有物业建筑面积的比例分摊可能协议分摊，分摊费用从受益的业主分户账中列支。