7月1日，包头市青山区富强路街道富润社区绿苑豪庭小区里，忽然显现几十名身穿统一制服的工作人员，他们拿着清洁工具，奔赴小区各个卫存亡角，给小区来了一次不折不扣的年夜扫除打手势。当天，名人，是绿苑豪庭小区业主本人投票选出的物业公司第一天上岗的日子，他们带来了新的面貌。

　　“海选”新管家

　　现实生活中，物业浙江，因不称心小区物业供职现状导致物业费难收，甚至物业与业主两方面闹得剑拔弩张并陷入恶性循环的情况时有产生。青山区的绿苑豪庭小区，曾也因为一些历史原因以及原有物业供职程度等因素，物业与业主相处得不是很融洽。不少小区遇到这种情况都大马金刀，状况继续恶化。而绿苑豪庭小区面对这种情形，河北物业网，果断选择与这家物业公司“分手”，并一路摸索着，依照居民本人的意愿为小区找到了新的物业。

　　“上一家物业公司合约到期后，我们通过公开招标的方式，前期先向了解到的几家物业公司发去了意向函。此中有8家公司有签约意愿并对小区进行了实地考察。考虑到小区的实际情况，经过双向选择，我们最终确定了此中的4家并投递了意向书。”绿苑豪庭小区业委会联络人刘宏讲述记者。

　　为了帮居民从8家物业公司中初步选出供职程度更为志向的几家，业委会、居民代表以及社区居委会的工作人员共同组成“暗访小组”，一一前往这几家物业公司供职的小区实地探望探听，并录制了影像材料。

　　“我们对有意向的物业全部进行了实地考察，比方外来人员进入年夜门时有没有人询问，随机询问居民小区保安状况如何，有没有什么问题，环境搞得怎么样等。有的小区居民反映小区的监控解决不善、安保不到位等，也有的小区居民对物业赞不开口。”刘宏介绍，“暗访小组”历时一个多月，前前后后考察了8个小区。为了让考察更全面、权威，考察组成员除业委会成员，还有社区居委会工作人员和业主代表同行。“年夜家都有本人的工作，这些事都是牺牲个人时间来做的。”

　　“海选”过后，绿苑豪庭小区业委会将此中解决做得较好的4家物业公司纳入了意向范围，并让全体业主投票。“这几家物业的材料都进行过公示，居民有疑问的可以参考考察材料。然后我们在社区的监督下进行了投票。整个流程都是在咨询辖区物业解决局部之后，依照物业解决相关要求进行的。最终，内蒙古智通物业供职包头分公司失掉了最高票数。”

　　业主说了算

　　6月28日，绿苑豪庭小区与内蒙古智通物业供职包头分公司签订了合约。7月1日，新物业正式进驻小区。

　　新物业公司入驻首日，就对绿苑豪庭小区进行了年夜扫除打手势。墙面残留的广告残页、电梯间的门缝、单元门门框、楼道消火栓……小区物业从其他项目上临时抽调了四五十名工作人员来扶助绿苑豪庭小区的清理工作。不到一天的时间，整个小区焕然一新。

　　绿苑豪庭小区能这么顺利地找到满意的物业公司来解决小区，和小区业委会、社区的扶助和监督、居民的积极介入密弗成份。

　　“在小区物业合同到期后，小区业委会就在处事处和社区的指导和扶助下着手筹办这件事。畴前期与物业公司见面、招标、投放意向书，到后期在社区居委会的监督下全民公投，各个环节年夜家都积极介入、相互配合，才有了最终的功效。”富强路街道富润社区网格员李丽说，特别是此次投票居民的介入度很高，经过5天的入户投票，最终，小区484户居民中取得有效投票340票，智通物业失掉313票，高票通过。“分歧于之前开发商前期指定的物业公司，这家物业真正是业主们本人投票选出来的，居民称心度很高，相信今后社区会更好更融洽。”（记者 霍晓霞）