通信世界网消息（CWW）我国园区的发展伴随着改革开放已经走过了近四十年的历程，为中国经济发展的各阶段均做出了重要贡献，从经济特区肇始，到沿海开放城市、沿江城市、内陆城市，再到西部地区，已经形成了全面发展的格局，是区域经济发展的重要引擎，在我国经济版图中起到了“增长极”的作用。但在我国新旧产能转化的大背景下，园区的发展也面临很多挑战：资讯化建设“重硬件、轻软件”，配套服务跟不上园区发展的需要；定位不明确，资源利用率低，运营成本高；主要依赖土地收入，税收分成；特色不鲜明，园区竞争激烈，招商困难。

面对市场的机遇与挑战，普天积极探索园区升级转型的新思路、新手段，遵循智慧园区“智能、绿色、高效、共享、安全”的理念，烘干，打造创新资产园区和科技企业孵化器，推动资源社会化配置，培育出一批具有国际竞争力的创新企业，发挥了央企引领带动作用。

系统简介

普天致力于立足自身科技园区和孵化器的智慧化管理，面向全国的双创、资产和旅行等各类园区，通过普天智慧园区平台充分利用自身的技术、资源和资本优势，依托物联网、云平台、大数据、GIS地理资讯和三维建模等现代资讯技术，提供从顶层规划到实施，从基础设施管理到软环境、软服务建设，从运维到运营的成套智慧园区解决方案。

从体系架构上讲，普天智慧园区平台以最小投入最大化满足园区的需求为宗旨，强化顶层设计、统筹规划，采用先进适用的资讯化技术，有计划、分层次地协调推进智慧园区的建设工作，避免重复投入，实现资源集约利用；平台基于云化的集中、开放架构，构建统一的数据资源体系，具有很好的扩展性，按业务量的增长在时间和空间上均可实现灵活的配置升级。

系统的整体架构如图1所示。

图1  系统整体架构图

系统功能

普天智慧园区系统可打造集管理和服务于一体的平台，实现园区内人、事、物的充分互联，基于全面数据，物业，借助可视化运营手段，实现对人、事、物智能化和精细化管理，并为企业、员工提供专业精准的服务，全面提升园区的管理能力、服务配套能力和综合竞争力。

管理平台

普天智慧园区系统打造覆盖基础设备设施、业务应用和安全管理的全方位智能化管理平台，全面提升园区的业务能力、精细化管理能力和安全保障能力。

1.业务管理

通过建设城市规划、土地供应、协同办公、招商管理、产业管理、会议室管理等系统，优化区内工作流程，打通各部门沟通的渠道，消除资讯孤岛，提高园区内资讯流转和资源利用效率，实现精细化管理，提升协同效率、降低管理成本。

2.智能楼宇管理

对楼宇内空调、给排水、电梯、变配电、照明等设备设施进行自动化监管，全面、实时掌握设备设施的运转状态、事故状态、能耗和负荷变动等，支持联动和策略控制，提高对设备设施运行的智能化、可视化管理水平，同时大大减少现场值守人员的工作量，减少人力成本（如图2所示）。

图2  设备设施管理

3.物业管理

建设多维度的报修响应渠道，根据报修类别自动派单到不同的部门或维修人员，并对整个报修和处置过程进行监管，明晰不同部门与人员之间的责任，同时可基于过程数据优化处置流程，提高物业服务水平和效率。

4.安全管理

建设覆盖停车场、出入口、电梯、仓储、主要过道和数据中心的360°无死角全景视频监控，结合人脸识别技术，可以进行人员轨迹追踪。建设应急指挥调度系统，提升园区的应急处置能力，保障入园企业和员工的生命财产安全。

综合服务平台

打造舒适高效的综合服务平台，提升园区的资源整合以及服务配套能力，提升园区品牌形象和综合竞争力、降低综合运营成本和风险。

通过建设融资管理平台，拓展融资渠道，实现园区内企业融资需求与金融机构投资需求的对接，实现金融创新，解决企业融资难题；通过引进智库、科研院所、中介服务机构，中国物业搜索，助力企业专注于核心业务，促进园区企业技术创新；将入园企业的产品和应用融合到平台，实现园区内企业间资源和需求对接，加强合作共享，形成企业间的聚合能力；通过项目申报、政策解读、智能应用共享、O2O电商平台、政务服务等平台，提升园区服务水平的同时，增加园区的流量，增强企业、人才对园区的黏度。