物业解决，和我们每个人的生活都息息相关，《郑州市物业解决条例》已发表，将于2021年10月1日正式施行，新的《条例》都明确了什么，与现行物业供职费收费标准比拟，又有哪些改观，一起来看看吧~

郑州物业解决条例来了

日前，《郑州市物业解决条例》（文中简称《条例》）全文发表，针对业主年夜会及业主委员会的成立及解决、物业供职标准、民众收益解决、民众突发变乱应对等广年夜业主关心的问题作出明确规定，将于2021年10月1日起施行。

催交物业费不得限制供水、供电等

此次《条例》第四十二条明确，业主应当依照合同约定支付物业费，物业费可以按月、季度预收，可是预收期限最长不得超出一年。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业供职人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的，物业供职人可以提起诉讼可能申请仲裁。
但物业供职人不得采纳停止可能限制供电、供水、供热、供气等方式催交物业费，也不得采纳限制可能变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位等方式催交物业费。
若采纳上述方式催缴物业费，由区县（市）物业解决主管局部责令限期改正；逾期不改正的，由城市解决综合执法局部处以一万元以上五万元以下罚款。

民众收益不得擅自挪用、侵占
《条例》第四十七条规定，物业供职区域内民众场所的收益是依法属于业主共有的民众收益，应当在物业供职区域内显著位置公示，不得擅自挪用、侵占。
此外，物业供职区域内依照结构建设的共有部门、共用措施，任何单位和个人不得擅自改变其用途，确需改变的，应当经业主共同决定并依法策划相关审批手续。此中，民众收益具体包括：
依法利用业主共有的泊车场、民众场地、绿地、路途等共有部门经营所得的收益；
利用业主共有的游泳池、篮球场等共用措施经营所得的收益；
利用业主共有的泊车场收支措施、电梯间、楼道及户外区域设置广告失掉的收益；
因共用措施设备被侵占、损害所得的抵偿、补偿费用；
共有部门被依法征收的抵偿费用；
民众电信措施占用场地使用费等；
民众收益的孳息；依法属于全体业主的其他收益。

民众收益次要用于补救专项维修资金，也可以经业主共同决定用于业主委员会工作经费，可能物业解决其他事项。任何组织和个人不得擅自挪用、侵占民众收益。
擅自挪用、侵占民众收益的，由城市解决综合执法局部责令退还，处以挪用、侵占金额二倍以下罚款，有违法所得的，充公违法所得，构成犯罪的，依法查究刑事责任。
依照《条例》规定，民众收益应当存入以业主年夜会可能业主委员会名义开设的专用银行账户，业主委员会可以自行解决，也可以委托专业机构进行解决，其出入账目等会计材料应当在物业供职区域内显著位置公示。业主有异议的，有权盘问相关账簿。