“之前招了一个商场被业委会赶走，当初又依照他们的要求招了一个超市，他们又分歧意施工。我就搞不明白，我本人有彻底产权的物业连招什么商家都要小区业主同意吗？”站在空荡荡的商铺门口，广州市洪晟商贸有限公司的陈经理意气难平。

日前，记者来到洪晟公司旗下物业——位于海珠区昌岗中路239号信和广场负一层的施工现场，看到现场堆着一年夜堆建筑余泥，还有几名工人正在玩手机，他们曾经停工几周了。停工的原因，是楼上居民投诉称负一层的施工曾经危害到建筑的主体构造，具有平安隐患。但洪晟公司负责施工的陈工向记者暗示，投诉与事实不符。“我们施工不会碰到承重墙、柱一类，”陈工指着头顶的柱子对记者说，“因为必要对原来本来撤场商家的装修进行复原，我们还加固了辅柱。”

施工现场

据洪晟商贸有限公司的陈经理介绍，公司在2007年就买下信和广场负二层到五层的物业，后将负一层租给好又多超市。在2018年9月好又多超市退租后，一梳妆批发市场但愿入驻，后小区业主以交通、消防等存在问题为由暗示分歧意，公司只好向租户赔钱解除了协议。2020年8月，广州吉笙百货有限公司筹备入驻信和广场负一层兴办百货超市。在通过相关的政府局部审批与公示后，其聘请的装修工程队对信和广场负一层原有隔间进行裁撤。

吉笙百货的公示文件

2020年11月，房产，为配合百货出场，洪晟公司筹备在负一层处加装垂直电梯并配备两个扶手电梯与地上楼层连接，并特意请了两家有资质的设计与施工公司。在电梯基坑挖开后，业委会暗示并未看到洪晟方公示的被政府认定的施工许可证，且认为目前施工曾经危害到建筑平安，开始阻挠施工。

洪晟公司的法务胡小姐认为，自2020年6月起，根据《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础措施工程施工许可证策划限额的通知》，“工程投资额在100万元以下（含100万元）可能建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础措施工程，可以不申请策划施工许可证。限额以下小型工程按有关规定，在开工前到所在街、镇策划开工信息录入手续。”而洪晟公司此次的工程投资额在89万元摆布，建筑面积为300多平方米，符合《通知》规定，可以不申请策划施工许可证。洪晟公司在2020年11月13日就向昌岗街道处事处提交资料策划录入手续，但街道办并未给出递件回执。

曾经挖开的电梯基坑

海珠区昌岗街道处事处党政办的王卫东讲述记者，信和苑小区业主与洪晟公司的矛盾起因是一处通向小区内部的走火通道。“业主和洪晟单方对结构中该通道是否存在都有证据，街道办无法确认。”因消防平安必要，城建局部要求翻开原设计中的通往小区的隔离门作为走火通道，但遭到业主反对，街道办要求暂停开门。但洪晟公司强行翻开隔离门后单方矛盾激化，那时就变为了较年夜斗嘴，街道办只能将该走火通道用水泥封死。“我们曾经对单方进行了不下20次的调解，”王卫东讲述记者，“还是但愿单方都坐下来理性地把问题办理。”对于商家进驻的问题，王卫东但愿无论招哪个商家都要和业委会磋商。

被封起的走火通道