近日，郑州市郑东新区民航花园小区业主王女士向记者反映，该小区物业没有征求业主同意，上调了物业费。“合同上明明写的0.9元/平方米，当初要收1.7元/平方米”，王女士很气愤，物业费至今没交。6月16日，记者来到民航花园小区了解情况。

　　不交物业费 私家车只能待在小区门外

　　6月11日，记者在王女士家门口看到了一个类似电表箱的东西，但被上了锁。询问得知，这是用来控制家里中央空调的，“我们小区不少业主家里都是中央空调，集中供冷，不交物业费他们就不收空调费，这个箱子就会被锁上。”王女士暗示，由于记者到场，12日，她去交空调费时很顺利，当初曾经用上了空调。

　　被问及为啥不交物业费，小区业主王女士很苦恼，人才网，“合同上明明写的0.9元/平方米，物业却规定要收1.7元/平方米，否则不收。”

　　业主陈女士也遇到了同样的问题，“没有交1.7元/平方米物业费，我的车进不来，只能在小区门口的路边停放，还总是耽心会不会被贴罚单。”

　　对此，民航物业李姓经理暗示，物业方面历来没有以限用空调、禁止私家车进小区的方式催交物业费。

　　业委会还未成立 物业费上调0.8元/平方米

　　在陈女士家的单元门口附近，记者看到四个分类垃圾桶东倒西歪，旁边还有一处装修垃圾未清理，陈女士讲述记者，这些装修垃圾最起码曾经存在两个多星期了，没有人过来清理。“物业便是这样供职业主的，我们想想都觉得交1.7元/平方米物业费太亏了。”

　　物业费为啥要涨到1.7元/平方米？有没有合理的依据？带着疑问，记者随陈女士一同来到物业办公室了解情况。

　　得知陈女士想依照0.9元/平方米的价值来交物业费，物业方面暗示：“9毛的我们不收，中国保安，我们只能依照1.7元/平方米的价值收取物业费”，并称，在2014年涨价前张贴过公示。

　　记者在该小区一业主那里看到一份协议，协议中提到，甲（河南民航物业解决有限公司）方同意乙（业主）方暂按0.9元/㎡的标准交纳民航花园物业费；待民航花园业主年夜会（业主委员会）确定物业费标准后，乙方补交差额。协议最后有河南民航物业解决有限公司的盖章。

　　目前，协议中所说的业主委员会还未成立，物业方面曾经开始依照1.7元/平方米的标准收取物业费。物业工作人员暗示，没有文件清楚暗示要涨价，“那时有一个文件，说是物业这边可以本人统筹，根据市场调节价来调节物业费。”如果业主有异议，“可以先不交，后期可以通过诉讼来办理。”

　　此前，业主李女士到物业办公室依照0.9元/平方米的价值交物业费，同样被拒收了。

　　物业相关人员向李女士暗示，2019年12月开始以及本年全年，物业方面都是依照1.7元/平方米来收取的，“我们没有权力依照之前的0.9元/平方米来收取。”

　　1.7元/平方米的物业费究竟是谁定的？为什么没有征求业主的意见？面对李女士的一再追问，山西物业，物业工作人员暗示，“您给我说也没有用，我给你办理不了这些问题。当初便是我们只依照1.7元/平方米的标准来收物业费，0.9元/平方米收不了。”

　　6月17日，民航物业李姓经理蒙受采访时暗示，并无所谓“业主签字同意调价”的相关手续，“我们是2015年1月1日调的价值，调价之后我们公示了。”李经理暗示，由于2016年以前依照0.9元/平方米的价值收取物业费，曾经亏损到不能维持正常运营了。为了维持连续经营，2017年之后就定了1.7元/平方米的物业费，“1.7元/平方米我们也是属于亏损的状态”。

　　没有业委会，业主“双过半”物业才华涨价

　　那么，物业想要涨价必要怎么做呢？