中新网重庆新闻11月27日电(记者钟旖)在27日召开的重庆市五届人大常委会第七次会议上，物业，《重庆市物业管理条例(修订草案)》首次提请会议审议。

　　重庆市住房和城乡建设委员会副主任陈光宇说，2009年修订施行的《重庆市物业管理条例》在规范重庆物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益等方面发挥了重要作用，但已经难以适应新形势下物业管理工作的需要。因此，按照2018年立法计划对《条例》进行修订。

　　据了解，近年来，随着经济社会发展，物业导航，生活水平不断提高，物业管理领域矛盾纠纷日益凸显，出现了很多新情况、新问题亟待解决。主要表现在业主委员会成立难，房地产开发遗留房屋质量问题多，物业服务企业、业主委员会侵害业主利益情况时有发生等。

　　陈光宇介绍，修订草案共8章103条，在现行《条例》基础上修改79条、新增19条、保留5条。修订草案将强化物业服务企业的事中事后监管，重点规范物业管理的关键环节，张弛有度地促进业主自治，同时明晰相关各方主体责任。

　　具体来看，修订草案从加强物业服务企业、物业项目负责人的信用体系建设，中国物业搜索，推进服务公开透明度和发挥第三方评估机构作用，规范物业服务企业选聘以及退出物业项目的义务履行，强化物业服务企业在物业管理区域内的安全防范及应急管理，推进行业自律等方面都进一步加强了对物业服务企业的管理。

　　值得注意的是，在促进业主自治方面，修订草案一方面降低了业主委员会的成立条件要求，另一方面，对业主委员会任职条件、职责与禁止行为清单、任期与印章管理、换届与解散等作了细化规定，以防业主委员会滥用权利，侵害业主利益。