原标题问题：物业去留神见纷歧陷入僵局

　　近日，城中区南山路8号小区的业主们向晚报《社区周报》反映，他们小区的业主委员会突然提出要更换目前的物业解决有限公司，而且没有征求居民们的同意，因为居民们都很称心当初这个物业公司的供职，因此年夜家都很不解。

　　居民反映

　　居民刘先生是南山路8号小区的业主，他说，他在小区曾经住了十年了，个人觉适当初这个物业公司挺好的，不知道业主委员会为什么要换物业公司。居民李女士说，她也不赞同业主委员更换物业公司的决定，当初的物业费很廉价，一个月每个平方交四五毛钱，供职也很到位。采访中，记者了解到，年夜家对于更换物业公司的决定，众说纷纭，该小区共9栋楼，234户居民，此中年夜部门居民都反对更换物业公司的决定。

　　记者调查

　　记者通过采访该小区的业主委员会工作人员得知，去年5月小区成立了业主委员会，听取了部门居民的意见" target="_blank">意见后，物业公司和业主委员会之间就因为收费的问题发生了分好比，后来，物业公司提出退却，招致业主委员会有了想更换物业公司的决定，他们前期在筹备招标和招标之后，内蒙古物业，在网上进行了公示，当初曾经跟新的物业公司签了合同。而该小区现任物业解决有限公司总经理则说，本年3月底，业主委员会宣告新的物业公司招标胜利，筹算开始入驻小区，可是现有的物业公司的相关费用还未结清，因此，物业，两家物业公司之间的交接工作，无法正常进行。

　　社区协调

　　就此，记者也采访了建新社区马书记，她说，小区物业退却的问题，他们前后协调市城中区南滩处事处，城中区建设局以及业主委员会，业主代表之间召开了两次会议，要求业主委员会组织业主进行称心度测评，根据测评效果来做最终的决定，可是从头至尾，社区都未已经见到相关的测评效果，业委会也没有召开业主年夜会。书记说，他们经过调查了解，物业安徽，业委会更换物业的流程是符合规定的。当初居民不想让现任物业退却的原因有两个，一个是该物业是开发商的物业，小区出了问题好沟通。第二个原因是原来不支持现任物业的一部门居民，因为物业在疫情期间的良好默示，又从新支持起现任物业。因为当初业主委员会和新物业曾经签订了合同，可是当初好多居民又分歧意新物业入驻，所以新老物业的交接工作中还要进一步协商。

　　局部回答

　　记者从市住房包管和房产解决局物业解决处了解到，根据《物业解决条例》第十一条规定，选聘和解聘物业供职企业由业主共同决定，必要通过业主年夜会会议进行表决。所以，业主委员会原则上没有权利自行更换物业公司，作为业委会只是代表业主与业主年夜会选聘的物业供职企业签订物业供职合同。《物业解决条例》第十二条规定，应当经专有部门占建筑物总面积过对折的业主且占总人数过对折的业主同意才华更换物业。