观点地产网讯：4月10日，广州民众资源交易中心发布公示，增城三宗旧改对外招标单干企业，分袂为新塘镇东洲村庄旧改、荔城街夏街村庄、城丰村庄（旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济单干社），波及总改造面积约167.49公顷，开标时间分袂在5月27、2八、29三日。

　　观点地产新媒体了解到，新塘镇东洲村庄旧改项目波及改造面积81.46公顷，现状建筑面积约65万平方米，总栋数约2650栋，现状建筑均为较早时期建筑，多以砖混、砖木布局为主，现状房屋建筑散乱无序，工厂与居住区稠浊。东洲村庄经济联合社户籍人口约5340人，户数约1796户。

　　城乡结构方面，该项目拟改造范围波及禁建区3391.55平方米、限建区40687.25平方米、蓝线6737.74平方米。据悉，东洲村庄周边为增城138亿改造成本的白江村庄和120亿改造成本的群星村庄。

　　而荔城街夏街村庄旧改项目拟改造总用地面积约37.36公顷，现状总体建筑量65万平方米，物业，村庄民住宅建筑面积约55万平方米，河北物业网，村庄集体物业建筑面积10万平方米，毛容积率约1.74。现状建筑多为上世纪建成的村庄民住宅，以砖混布局为主。改造范围内夏街村庄经济联合社户籍人口约4200人，户数约1600户。非农业人口约3200人，户数约1300户。

　　相关消息称，负担当责夏街村庄的单干企业或是已经介入过广州林和村庄旧改的天伦控股，目前旧改指挥中心曾经建设完成。

　　荔城街城丰村庄项目初步改造范围面积约48.67公顷，现状建筑总面积约266128平方米，总栋数约1182栋，毛容积率约0.55。现状建筑多为上世纪建成的村庄民住宅，以砖混布局为主。改造范围内户籍人口约2850人，户数约980户。

　　土地利用总体结构方面，该项目初步改造范围波及非建设用地390.97亩（含基本农田44.76亩），需调整建设用地规模。其它，该区域有一处水源顾惜区，初步改造范围波及一级水源顾惜区3075.1平方米，二级水源顾惜区213021.6平方米。

　　对于交易申请人资格要求，三宗旧改的情况基底细同，对企业要求上并没有指向性条件。此中包括企业注册资本不低于1亿元，银行信用记录良好（以验资陈述为准）；企业信誉好，社会责任感强，且最近3年在工商、税务、建设或国土等局部没有违法违规记录，不存在工程“烂尾”或其余违法等情况；交易申请人应缴纳不低于3000万元交易担保金；项目不蒙受联合体报名等。

　　另于此前3月30日，河北物业网，广州方骏投资有限公司（方圆）为新塘镇塘美村庄旧村庄全面改造项目的单干企业，改造成本58亿元；广东丰乐集团有限公司为石滩镇元美村庄旧村庄全面改造项目的单干企业，改造成本15亿元。

（责任编辑：徐帅 ）