1月12日，成都长城园小区9栋一部电梯坏了一年多，因维修基金没缴齐，导致电梯至今停运。

老电梯没钱维护，一些业主选择爬楼梯。

我求助

“因为别人拒缴因为别人拒缴，物联招聘，，我们的住房维修基金都白缴了维修基金都白缴了?”?

成都市民陈先生：我是成都青羊区长城园的住户。去年5月，9栋的两部电梯先后坏了。物管开始动员业主缴住房维修金。直到今天，还有5户人拒不缴纳，导致我们整栋的人只能靠其中一部大修过的电梯出行。

试想，有一天你居住小区的电梯坏了，想申请住房维修专用资金，结果同一栋楼有部分业主未缴纳，导致家里的老人小孩每天只能吭哧吭哧爬楼梯上下，你窝火不?

从2012年起，成都青羊区长城园的住户就开始遭遇这样的事。这个自1999年开始陆续交房的小区，近3年来3栋单元楼的电梯先后坏掉。由于并非100%的业主都缴纳了住房维修金，已缴费的业主一开始连申请住房维修金的资格都没有。

华西都市报“我的新闻”梳理成都市和四川省的住房维修金管理办法发现，两部法规都未对业主拒不缴纳住房维修金的行为作出约束。这意味着，住房维修金管理办法变相沦为一纸空文。不仅如此，住房维修金使用后不足原有金额的三分之一时，还面临补缴问题，一旦有业主拒绝补缴，业主社区，其他已缴费业主根本无法提出使用申请。

记者采访相关部门获悉，目前，我省正在探索完善上述法规的空白地带，拟将业主拒不缴纳住房维修金的行为纳入公民诚信体系，业主社区，对其进行“一处违规处处受限”的约束。

业主窘事

不能动用维修基金16年老电梯超期服役

1月12日一大早，86岁的陈老爷趁着年轻人出门上班的高峰，乘电梯下楼遛弯。专挑这个时候，是担心万一电梯出毛病，好歹还有年轻人帮忙。

从去年5月单元楼第一部电梯坏了之后，家住成都长城园9栋的他就尽量跟随年轻人的出门时间表行动。不是陈大爷胆子小，而是他担心单元楼的电梯迟早要“扯拐”——毕竟从1999年交房以来，单元楼的两部电梯已勤勤恳恳运行了16年，早就过了15年的大修或更换期限。

为何陈大爷所在单元楼的业主不申请住房维修金呢?原来，长城园因为交房时间早，没赶上成都市2004年要求“商品房的首次住房维修金，由房地产开发建设单位和购房人相应比例缴纳”的规定，出现了大部分业主未缴纳或不知晓住房维修金的情况。

即便早在2004年物管公司开始宣传催缴，仍有业主并未缴纳。直到运行十余年的电梯坏了，才有业主开始着急，找到物管公司请其代缴。

然而，从去年5月到今年1月，几乎一年过去了，9栋72户住户中，仍有5户拒不缴纳住房维修金。由于启用维修金需受益单元楼的全体业主都缴纳了费用才行，因此，已按房屋面积缴纳了数千元不等的其他67户业主，只有等待。