8月5日下午，一场20多人参加的小型会议，在钟楼区荷花池街道荷花池社区会议室召开。这场会开了足足两个小时，达成了两个一致：一是心里还有点想法的业主在会上明确表态，钱准备好了，马上就交；二是会议结束的时候，大家建议这周就把荷花池公寓2栋的电梯更新工程合同签下来，9月中旬施工，15天内完成。

　　在经历了大半年的周折之后，荷花池公寓2栋将成为钟楼区首个进行老旧电梯更新的住宅楼。

　　起因 服役了20多年的老电梯，故障频繁，业主忧心

　　位于市中心的荷花池公寓，始建于1994年。小区总共有17幢房子，物业，由常惠房产分三期开发，其中，1~6栋开发得最早，这6栋楼的电梯服役年限也最长，到今年都超过了20年。

　　电梯用久了，难免经常出故障。去年11月，江苏省特检院常州分院在对该小区电梯进行年检时，发现4栋唯一一部电梯存在重大安全隐患。随后，钟楼区市场监督管理局对电梯进行了封停。

　　由于临近元旦和春节，仅有的一部电梯被封停，业主们外出采购、走亲访友一下子变得不方便，经过协商，最终，业主们自筹了1.5万元，请电梯维保单位江苏盛屹电梯工程有限公司对电梯进行了大修，通过年检之后重新投运。

　　电梯原本就经常出故障，让业主们很担心。4栋的电梯因为安全隐患被封停事件，对其他楼栋业主、特别是一期的1~6栋业主产生了不小的震动。2栋一位王姓业主说：电梯经常坏在两层之间，她有次被关在里面两个多小时；3栋一位90岁的老人，甚至近一年都没下过楼；6栋发生的电梯故障困人事件最多。

　　业委会召集业主们开会征求意见，最终，2栋、4栋、6栋的业主们决定：更新电梯，一台的预算费用约为16万元，多退少补。为推动这项工作更好地进行，2栋还推选出了几位热心小区事务的业主，中国物业搜索，成立了业主代表小组和资金管理小组。

　　破冰 业主自筹资金，解决电梯难题

　　更新电梯，最重要的是费用问题。一是谁出钱，二是这笔钱如何分摊。

　　当年，1~6栋的业主们在购房的时候，5~9层的业主每户向开发商交了一笔1~1.5万元不等的电梯使用费，双方在合同中约定：开发商收取的这笔电梯使用费，将用于今后20年内电梯的维保。

　　这个20年的期限，已经于前几年到期。开发商常惠房产，也已经破产。

　　业主代表找过开发商、业委会、社区、街道多方咨询打听，反复开会讨论，几个月的奔波和多次商讨后，最终，业主们决定：自筹资金解决电梯难题。

　　以2栋为例，这栋总层高9层的住宅楼，共有甲乙丙三个单元，开发商为三个单元配备了一部电梯，电梯间设在乙单元和丙单元之间。电梯只在1层和7层停靠，出了电梯后，7层有两道长廊通往东西两边的楼梯。8层、9层的业主乘电梯到7层后再走楼梯上楼；5层、6层的业主乘到7层后，从楼梯下楼。

　　当年，开发商只跟5层以上的业主收取了电梯使用费，经过业主讨论，这次更新电梯，4层及以下的业主，不乘坐、也不出钱。

　　6月份，行动最快的2栋开始向全楼业主（包括不乘电梯的1~4层业主）征求意见。

　　5~9层，每户都是6000元。截至8月5日下午开会时，5~9层的30户业主，有20户业主的资金已经到账，有4户的资金承诺直接打给电梯公司，还有5户业主人在外地，但表态会交钱。此次电梯新开门的4层的两户业主，也是6000元一户。

　　方便 更新后，除了本来就停靠的1层、7层，4层也能停靠

　　在2栋所有可以享受电梯的32户中，住在9层的一对年过七旬的老夫妻比较特殊，老太太已经72岁，腿脚不便，上下楼全靠电梯。8月5日开会时，这对老夫妻也来了，老太太说：“之前有一次电梯坏了三天，我就只能呆在家里三天。”

　　电梯终于要更新了，老太太和老伴很快乐，因为脚不好，老太太有一个小小的心愿：这次更新，4层能够开门了，9层也要开门。而且，“电梯井紧靠着我们家厨房，我们被噪音和开关门的声音吵了23年。”

　　电梯公司负责人蒋建华解释，国家规定，电梯要在顶层停靠，顶层层高不得低于4.5米，但是2栋顶层层高连3米都不到，远远达不到要求。老太太反映的噪音问题，更新电梯后的新电梯是变频的，运行时噪音会降到35分贝，比以前降低约一半，开关门时声音很小。

　　4层人家为什么可以开门？蒋建华说，当年开发商在4层紧靠电梯的两户人家预留有救援通道，所以这次可以开门。到时，完成更新后的电梯，除了原有的1层、7层，4层也能停靠，电梯在这两户人家直接入户。