住宅小区是居民居住生活的基本单元，物业供职程度不仅是人们生活质量的最直观显露也是一个城市精细化解决水平的细微展示。连年比年来，崇礼区委、区政府高度重视老旧小区物业解决，针对我区老旧小区多、物业解决缺失等实际情况，连结党建引领，立异探索出“四式联动”物业解决模式，多措并举破解物业解决难题。

居民与楼院党支部自管自治

针对无物业小区，实行社区与楼院党支部共同介入解决，在党支部书记率领下，物业导航，居民上下一条心，与党支部深度配合，小区居住环境不竭改善， 居民幸福感进一步提升。

党建+物业深度融合齐心共治

以生态湾小区为例，小区将党建和物业解决深度融合，物业，推动物业解决工作从行业解决向社会治理变化，内蒙古物业， 纵向构建 “社区党支部+小区党支部+楼栋党小组”社区组织链条。创立小区物业供职联席会议制度，楼道长采集居民关于问题的意见，代表住户加入会议，共同商讨确定小区绿化带改造提升、车位解决、全民健身措施投放和全员核酸等事项，提出有效的实施方案和倡议，强化对物业供职的监督。

保险+物业协同单干解难题

对于部门老旧小区不足民众维修基金的难题，崇礼区采纳物业与保险公司单干的方式，以100元/户的标准进行投保，保险理赔范围内波及下水管道通顺、 水管爆裂维修、开锁、高空坠物等诸多内容，显现问题保险公司及时补偿，业主缴纳物业费，就能享受到上述的保险供职条款。在包管物业正常运转的同时，使大众生活难题得以及时办理。

政府兜底物业弃管小区

物业弃管小区由于建筑年代较久、掩护费用年夜，解决成本较高，物业解决难度也相对较年夜。为防止该类小区显现“无人管” “不敢管”的场所场面，崇礼区采纳政府兜底的形式引进物业供职。前期通过财政补贴开展工作，先供职，居民认可后再收物业费，在有效办理了小区环境脏乱差、供电供水措施不到位、休闲健身设备不完备等难题的同时，进一步买通了物业解决的 “神经末梢”，使居民幸福感明显增强。