国庆假期，通州居民刘迪华虽然没必要到单位上岗，但得在小区里“加班”。作为小区业主委员会副主任，他忙着梳理资料，为接下来和物业签续约合同做筹备。合同里，最年夜的亮点是物业筹备缴纳30万元担保金，提升小区整体解决程度的同时，再投资至少30万元用于基础建设。

刘迪华的家在永顺镇金地格林格林小区。虽然小区建成没几年，却已经是通州出了名的“问题小区”。居民和物业矛盾突出，甚至组建了多个微信群，目的便是但愿尽快把物业换掉。如今，非但没换物业，还谋划再续签两年合同。记者昨天蹲点金地格林格林小区发现，居民态度变化的暗地里，成立不到一年的业主委员会发挥了年夜作用。

金地格林格林小区业主委员会共有7名委员、2名候补委员，都是通过业主年夜会会议选举发生的。“在业委会当委员，光有热情可缺乏，还必须得专业。”除刘迪华这位上市公司高管外，委员里还包括具有丰富民事诉讼经验的律师、为多个小区提供咨询供职的物业专家，以及在财务、审计、结构领域从业多年的专业人士。他们无一例外，都是小区业主。“之所以把这几位选出来，便是但愿他们利用本人的专业常识，给小区的问题‘拿药方’。”业主张芝说，业委会没有辜负年夜家期望，小区顽疾“药到病除了”了。

虽然成立还不到一年，但业委会曾经帮小区办理了一年夜批问题。排在首位的便是泊车难题。小区南北两区都有立体泊车楼，共有600多个车位，但之前因为主责单位开发商本身经营显现问题，解决维修年检都不到位，显现了车辆受损的情况。有关局部将泊车楼查封后暗示，只有经过维修和通过年检，才华恢复正常使用。业主交了钱，泊车楼却不能用，内蒙古物业，只好见缝插针处处找车位。张芝说，自打泊车楼不能用了，业主和物业的关系就紧张了起来，“物业不是泊车楼主责单位，不能维修，业主想找开发商，却找不到。没有一个组织给当家作主，天天吵来吵去，河北物业网，这件事就不停这么耗着。”

物业安徽，一年后物业缴费率超99%，多亏了它"/>

业委会成立后，马上采集居民意见，随后召集物业负责人开会。“业委会成立了，不是代表居民们过来打嘴仗的，是来办理问题的。咱们一起努力，让家园更美好，也一定会担保物业的效益。”业委会委员们的开场白，让本有些紧张的气氛一下子弛缓了得多。会议开了将近半天，基本告竣为了共识。几天后，方案发表——物业企业通过司法拍卖失掉车库，成为主责单位，随后出资几十万元加紧维修和年检，并为选择泊车楼的业主车辆购买泊车保险，一旦产生车损也不至于扯皮。

当初，泊车楼不仅正常使用了，物业还配置了24小时安保和红外线报警安装，一旦产生设备故障可以很快发现。立杆见影的是，本年小区物业缴费率曾经超出了99%。得多曾想要卖掉房子的业主，也撤销了念头。