最近，苏州市民邵先生向解忧帮反映：他住在星绚烂花园一楼，本年初，单元楼的下水管道破裂，将家里的卧室给淹了。不过，小区物业却拒绝承担责任，理由是这根下水管部署在业主家中，他们管不了。本年开始实施的《民法典》规定，物业对业主共有部门负有维修、养护责任；那么室内的民众管道算不算共有部门呢？来看详细报道。

4月21日下午，记者赶到了邵先生家中。邵先生讲述记者，破裂的管道是整栋单元楼的民众下水管，穿过他们家的卧室。“1月24号早上，起来之后就听到动静纷歧样，气味也纷歧样。”邵先生说，他猜疑是下水管出了问题，就拆掉包着管道的立柱。果然，名人，管子破了一个小洞，往外渗水。

邵先生家的卧室木地板下面铺了几公分高的一层龙骨，撬开木地板后，下面全是污水，北京物业，看来管道破裂曾经有一段时间。接到投诉，物业工作人员来到邵先生家清理污水、维修管道。“不停搞到下午五点多钟，还是没有搞完。”邵先生说，残余的污水流到了隔壁的房间。

由于污水淤积太久，卧室的木地板和家具底部曾经沤烂，全部被裁撤，受潮的墙壁也不能不铲掉。此外在随后几个星期中，隔壁房间的木地板也开始变形、鼓起。

邵先生认为，管道破裂招致家里被淹，是由于物业没有尽到掩护责任，他要求对方承担本人家的损失。但物业负责人声称，破裂的下水管位于邵先生家室内，他们没有掩护义务。

这名负责人还暗示，下水管之所以破裂，不排除了是楼上业主往里面扔了石块招致，因此不能将责任算到物业头上。“也许受到了外力的影响，不过目前我说不太清楚。”物业负责人暗示。

对于物业的说法，邵先生无法蒙受。邵先生说，不管岂论怎么样，破裂的管子属于公用的下水管道。“跟我家没有任何关系，当初我们造成为了损失，总不能要我本人来承担吧。”‘

得多小区的下水管都从业主家中穿过；这些室内的民众管道，物业究竟有没有掩护义务呢？江苏苏博律师事务所主任律师吴波暗示，新实施的《民法典》规定：物业供职人应当依照约定，妥善维修、养护物业供职区域内的业主共有部门，采纳合理步调顾惜业主的人身、财富平安。依照该规定，室内的民众下水管道也属于业主共有部门。

“如果物业合同里没有做出特另外排除了性约定，那么，室内民众管道的解决义务还是在物业公司。”吴波说，“物业可以采取各种方式去掩护，比方说发通知要求进入业主家中搜查。如果业主不配合，那才是业主的问题。”