为贯彻落实住房和城乡建设部领导关于做好居家养老试点工作的指示精神，着力破解高龄、空巢、独居、失能老年人的生活照料和长期看护难题，探索创立“物业供职+养老供职”新模式，住房和城乡建设部离退休干部局、中国物业解决协会共同组织开展了“物业供职+养老供职”调研工作。

11月，由住房和城乡建设部离退休干部局局长刘霞、副局长王宏轩，中国物业解决协会副秘书长时树红、刘寅坤，带队赴广州市、深圳市、济南市、杭州市和嘉兴市进行实地考察。分袂了解保利天悦和熹会、沙园街道居家养老供职中心、奥园奥悦之家、越秀·海颐苑、深圳市华龄老年供职中心、长城护明德居家养老供职中心、共享之家 3H 保养复康中心、鑫梓润物业劳动社区白昼照猜中心、燕山街道燕南社区综合养老供职中心、解放路街道综合养老供职中心、泉城路综合养老供职中心、蓝城·陶然里、椿龄荟-蒋村庄长者供职中心、嘉善县姚庄镇居家养老供职中心、文晖街道居家养老供职中心等养老供职项目。

此次调研项目以民办公助、公建民营为主，次要采纳以下几种运营模式，一是社区养老为供职场景、居家养老为供职终端、机构养老为供职依托的三位一体供职模式，实现多层级养老供职的融合倒退；二是嵌入式、综合性、多功能、普惠性的综合养老供职中心，打造“15分钟居家养老供职圈”，可以为辖区内（街道辖区或物业供职项目）老年人提供全托、日托、医疗保健、配送餐等综合养老供职；三是以“医养结合”为特色，通过与医疗机构、全愈机构、供职机构多方之间的信息互通，提供业主健康供职，让社区老年人享受健康幸福晚年生活；四是以“同城保养”为特色，主张消除春秋隔阂，通过结构多元保养空间、丰盛配套空间等无界业态，引进专业保养护理机构、颐乐学院、幼儿园、社区食堂等，以丰盛配套与专业供职提供超然保养的生命体验。

连年比年来，养老供职业加快“放管服”改革，国家全面放开了养老供职市场，最年夜限度放宽了准入限制，出台了一系列有力政策。随着国家顶层政策的不竭完善，各个城市对于养老的支持政策也越来贴合企业的运营，譬喻广州目前养老类文件出台14份、居家和养老类19份、综合类33份，从2016年到2020年出台的政策文件约有66份。具体的支持政策方面，如社会力量介入社区居家养老供职的，开办补贴15-20万元/家、医养结合补贴15-20万元/家、运营供职补贴2-4元/人次、星级评定补贴5-50万元/家，试点护理站每个试点补贴35-40万等，对企业探索养老供职起到了必然赞助。

介入调研的各个企业暗示，物业天津，物业供职企业开展养老供职具有本身独特优势，既可有效增加社区居家养老的有效供给、显露物业供职企业的社会代价，同时也有利于物业供职企业拓展业务领域、形成新的增长点。同时，各企业也反映，物业安徽，物业供职企业自主开展养老供职仍然面临着许多现实问题，如资金问题、场地问题、供职团队专业化问题、风险管控问题等。这一方面必要政府局部从结构、用地、税费、人才、价值、金融、社保、购买供职、对外开放等方面出台更有力的搀扶和补贴政策，通过政府的引导和推动，匆匆进“物业供职+养老供职”模式的落地生根；另一方面，由于物业供职企业短期内跨界整合康养资源存在必然困难，房产，可以立异运营机制，探索与专业养老供职公司共同单干，以社区物业供职为切入口，以智能化平台为依托，整合各类社区供职，有效配置各类资源，以更好地提供专业供职。