物业与居民日常生活息息相关，山西物业，它不仅是社区整体治理的关键一环，也是基层党建工作的重要阵地，抓好物业党建对基层治理而言意义深远。近日，中共靓兴企业管理有限公司党支部成立，物业陕西，这是五角场街道的首个“红色物业”。

大多数物业与业主之间的矛盾，源于双方了解不深、沟通不畅。靓兴物业进驻小区后带来了红色物业管理理念，首个任务就是熟悉小区环境，挨家挨户上门听取意见。对于环境卫生、设施设备、安全保卫以及业主的基本情况、主要诉求，他们都进行了全方位调查，同时在此基础上，明确工作内容及重点，保障物业工作有条不紊开展。

正文花园一期小区由于开发商及历史遗留原因，公共路面车位常年被作为固定车位使用，然而根据相关法律法规，小区公共部位停车位属于全体业主共有，按照“先到先停”的原则。但多年以来，业主对于固定车位的认知根深蒂固，引发了不少矛盾，直接或间接给物业的日常工作带来障碍，甚至连收缴物业管理费也成为难题。

为此，靓兴物业安排党员张海东到小区担任项目经理。具有居委会工作经验的张海东到岗后，积极发扬党员带头精神，义务留守小区，与业主耐心沟通，动之以情、晓之以理，做好解释工作。在他的不懈努力之下，小区停车纠纷从原本的总投诉占比60%降至15%；同时，了解每家每户的车辆作息规律后，解决了20余户业主的停车问题，物业费收缴率也上升至92%。此外，张海东建立了业主微信群，全天候待机回复群内业主反映的问题。

记者了解到，在五角场街道党工委的指导下，靓兴物业还组建了学雷锋志愿者服务队伍，物业天津，发挥党员先锋模范作用，争做志愿活动的倡导者和践行者。同时，通过打造“红色文化”长廊、宣传“红色物业”理念政策、设立党员示范岗、党员与业主结对等方式，让社区群众有更多幸福感和获得感。

“物业管理是一项长期的工作，不能有丝毫懈怠。”靓兴物业党支部负责人表示，接下来，公司将秉承“党建引领、市场运作、公益属性”理念，贯彻推动“红色引擎工程”，将“红色物业”打造成基层党组织联系服务群众的工作平台。

据悉，近年来，五角场街道始终坚持党建引领“三驾马车”建设的治理格局，在区域化党建联盟五角场分会下，设立了物业公司和业委会专业委员会，主要围绕业委会自治、“三驾马车”协作等社区物业治理问题开展协商、督促、评议。在专委会平台下，大力推进党的组织覆盖和工作覆盖，积极打造“红色物业”，让基层党建与物业管理工作有机融合。

下一步，街道将计划组建“红色物业联盟”，结合辖区物业企业的不同性质，采用单独建、联合建或由居民区党组织选派党建工作指导员的方式实现党组织全覆盖，力争覆盖率在2020年底前达到100%。