一些小区物业疏于管理

小区环境、秩序受到严重影响

业主与物业公司展开多番博弈

我们来看看这次有哪些排查要点

01

消防控制室24小时专人值班

制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程，开展消防安全宣传，及时制定或修订灭火和应急疏散预案并组织演练与评估。

按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。按规定配置或维护消防设施、器材，保证正常、有效使用。

保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实防火防烟分区、防火间距消防技术标准。维护安全疏散指示标志、应急照明设施、机械排烟送风、火灾事故广播等设施、标志处于正常、完好状态。

消防控制室实行每日24小时专人值班制度，且每班不少于2人。值班人员掌握突发火情处理流程。对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为及时劝阻、制止，对拒不听从劝阻的，及时向属地相关部门报告。

02

电梯紧急报警装置能够有效应答

配置电梯安全管理人员，履行电梯安全管理责任。电梯安全管理人员应当掌握突发事件处理流程。维护电梯紧急报警装置，能够有效应答紧急呼救。制定电梯事故应急措施与救援预案，并定期组织演练。

电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业的人员应当取得相应的特种设备作业人员证书，现场配备必要的应急救援工具。对在用电梯进行定期检验，中国物业搜索，未经定期检验或者检验不合格的电梯，物业，不得继续使用。

03

地下空间不得擅自改变主体结构

不得擅自改变地下空间工程的主体结构或者拆除地下空间工程的设备设施。安全出口不得采用卷帘门、转门、吊门或者侧拉门，门向疏散方向开启。

对有关行政主管部门检查发现的事故隐患，物业导航，在规定的时间内予以消除。不得将地下空间出租给无合法有效证件、证明的单位或者个人。

地下空间的安全使用应当符合本市有关房屋建筑使用安全管理、治安管理和房屋租赁管理的相关规定以及规范、标准。地下空间用于出租的，应当按照本市房屋租赁管理的相关规定办理登记。禁止将违法建设的地下空间出租，禁止将规划用途为非居住用途的地下空间出租居住。

04

监控防范要保证系统正常运行

监控防范方面要保持监控图像资讯画面清晰，保证系统正常运行。

按照规定期限留存图像资讯，不得擅自删改、破坏留存期限内图像资讯的原始数据记录。

电动自行车管理方面，要将电动自行车火灾防范纳入日常工作，加强对居住、商业、办公等场所及楼院的电动自行车存放、充电管理。严禁在疏散楼梯间、疏散走道等公共区域违规停放电动自行车，严禁乱接乱拉电气线路充电，建设电动自行车集中充电场所，严格落实电动自行车棚用电安全管理。

加强防火检查、夜间巡查和宣传提示，及时发现和制止电动自行车违规停放及充电行为。

这些方面你们小区达标吗？

小区物业管理方面还有啥问题？