日前，局印发了《杭州市物业应急维修专项资金解决法子(试行)》，自2020年6月18日起正式施行。

在多年的物业专项维修资金使用审批过程中发现，物业导航，一些如外立面脱落、屋面渗水、排水管道堵塞等也许危及民众平安或严重影响业主居住使用的情况，虽然维修所需资金额度不年夜，但由于维修资金使用受双三分之二表决规则的制约，往往得不到及时有效地维修处置惩罚，成为业主的“难事”、“烦心事”。

因此，依据《杭州市物业解决条例》第五十四条第二款：“物业专项维修资金利差余额依照收益分摊原则创立相应物业解决区域的维修资金民众账户，统筹用于共用部位、共用措施设备的应急维修”的规定，为进一步完善物业专项维修资金解决制度，合理有效地利用物业专项维修资金利差余额，包管物业共用部位、共用措施设备的应急维修，市住保房管局部出台了《杭州市物业应急维修专项资金解决法子(试行)》，于2020年6月18日正式实施，有效期至2022年12月31日。《解决法子》适用于杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区（不含原之江度假区范围）。其他区、县（市）可参照本法子执行。

据了解，《解决法子》规定物业共用部位和共用措施设备保修期满后，产生建筑外立面存在脱落危险；围墙、路途部份塌陷；屋面、外墙渗漏；排水措施严重堵塞或损坏；水泵、水箱、水管等生活供水措施严重损坏（移交供水专业单位解决的除了外）等五种也许危及民众平安或严重影响业主居住使用的情形的，物业安徽，可以申请使用物业应急维修专项资金。为便于实践中更加精准、合理地进行资金分配和使用，《法子》规定，物业应急维修专项资金将从物业专项维修资金的利差余额中依照收益分摊原则按幢创立。

那么怎么申请呢？此中，线上申请可通过浙江政务网“住宅专项维修资金使用”板块；线下申请可至市住保房管局综合处事年夜厅（平海路45号）一楼8号“房管综合业务”窗口。