9月28日，省十三届人年夜常委会第五次会议表决通过了《渭南市住宅物业解决条例》，该《条例》将于2019年1月1日起正式实施。这是我市失掉处所立法权以来通过的第三部处所实体性法规。

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《条例》分为总则、业主年夜会和业主委员会、前期物业解决、物业供职与解决、物业使用与掩护、监督解决、法律责任、附则共八章八十条，明确了立法目的、适用范围、局部职责、信息公示、专项维修资金应急使用制度等，北京物业，并待业主委员会印章解决、物业供职企业擅自承接未经检验的物业的补偿责任、物业供职合同内容、新建建筑取暖应当按热量收费、物业供职企业退出住宅区的交接义务、物业供职企业信用评价体系、住宅区内禁止行为、机动车辆停放供职费、投诉举报以及物业纠纷办理机制等作了明确规定。

首创处所立法听证会

本年以来，市人年夜常委会着眼住宅物业解决，委托第三方草拟《渭南市住宅物业解决条例（草案）》，山西物业，并先后开展调研8次，召开各个层面的座谈会16次，再经过多次修改完善后形成条例草案，并经过常委会会议两次审议。立异举办市级立法听证会，组织分歧利益方进行答辩，听取意见倡议，确保立法科学、公正、有效。

精心筛选问题

经过多次讨论研究，最终确定将业主委员会成立条件及职责，物业供职企业和建设单位恶意通同、弄虚作假补偿惩罚，物业企业代收水电费搭车收费，收取车辆停放供职费，创立物业供职企业信用评价体系是否需要，侵占损毁绿地惩罚，民众收益处置惩罚惩罚，快手涨粉，专项维修资金使用8个方面的问题作为重点进行听证。