你家小区成立业委会了吗？每年交的物业供职费都用到了哪里？昨日下午，广州市第十五届人年夜常委会第四十二次会议表决全票通过了《广州市物业解决条例》（以下简称《条例》），物业浙江，这部共八章110条的《条例》，预计于本年年底公布，中国物业搜索，有望成为民法典公布之后，第一部尺度物业供职的处所性法规。

关于业委会成立难、物业供职费用在哪儿等市民非常关心的问题，《条例》初次提出成立物业解决委员会，破解业主委员会“成立难、决策难、换届难”，物业供职企业“监管难”等物业解决深条理问题，并要求物业供职企业每季度发表物业供职费的出入情况。

从1998年至今，广州市全市已成立业主组织976个，但在全市3000多个住宅小区中的占比仅三成摆布。

为了进一步推动业委会这种基层民主自治形式在广州落地开花，《条例》初次提出“物业解决委员会”制度。

由物业解决委员会组织推动成立业主委员会的工作。同时，在业主委员会缺位时，由物业解决委员会组织业主共同决定小区民众事务，办理因业主自治解决身手不够造成业主所有权行使不足够的问题。物业解决委员会只是一个临时性、过渡性的机构，业委会选举发生之日起，物业解决委员会就停止履行职责，并在十日内与业委会策划移比武续后解散。

为了进一步破解业委会投票难的问题，《条例》还明确“业主年夜会应当优先采取业主决策电子投票系统进行表决”。据市住建局物业解决处副处长张涛介绍，自2016年开始，广州就推出“广州市业主决策电子投票系统”，包管业主介入小区事务解决，截至目前，物业浙江，电子投票曾经覆盖超出广州90%的住宅小区，全市通过电子投票表决小区事务案例已超出400次。

（广州日报全媒体记者 贾政 通讯员穗建）