一、单选题（1）

　　1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（　）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
　　A．业主
　　B．物业管理企业
　　C．开发建设单位
　　D．业主和物业管理企业

　　2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（　）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
　　A．业主
　　B．物业管理企业
　　C．业主和使用人
　　D．业主和物业管理企业

　　3、县级以上地方人民政府（　）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
　　A．房地产行政主管部门
　　B．工商行政管理部门
　　C．小区管理办公室
　　D．物业管理协会

　　4、业主大会应当（　）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
　　A．代表
　　B．维护
　　C．代表和维护
　　D．领导和保护

　　5、一个物业管理区域成立（　）业主大会。
　　A．一个
　　B．二个
　　C．多个
　　D．不限

　　6、业主（　）参加业主大会会议。
　　A．必须本人
　　B．可让物业使用人
　　C．可以委托代理人
　　D．不可以委托代理人

　　7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（　）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
　　A．10%
　　B．20%
　　C．30%
　　D．50%

　　8、召开业主大会会议，应当于会议召开（　）以前通知全体业主。
　　A．7日
　　B．10日
　　C．15日
　　D．20日

　　9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（　）。
　　A．物业管理公司
　　B．行政主管部门
　　C．公安派出所
　　D．居民委员会

　　10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（　）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（　）以上通过。
　　A．1/3；1/2
　　B．1/2；2/3
　　C．2/3；1/2
　　D．1/2；3/4

　　11、业主委员会是业主大会的（　）
　　A．组织机构
　　B．权力机构
　　C．自治管理机构
　　D．执行机构

　　12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（　）备案
　　A．工商行政管理部门
　　B．房地产行政主管部门
　　C．政府社团登记部门
　　D．公安部门

　　13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（　）职责。
　　A．招标管理
　　B．委托管理
　　C．统一管理
　　D．自治管理

　　14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（　）
　　A．管理
　　B．指导
　　C．监督
　　D．指导和监督

　　15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（　）
　　A．委托协议书
　　B．临时委托合同
　　C．前期物业服务合同
　　D．物业管理委托合同

　　16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，全国企业公司信用征信管理平台，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（　）
　　A．临时委托合同
　　B．物业管理服务协议
　　C．前期物业服务合同
　　D．临时性合作协议

　　17、建设单位应当在销售物业之前，制定（　），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
　　A．管理契约
　　B．住户手册
　　C．管理规定
　　D．业主临时公约

　　18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（　）的合法权益。
　　A．业主
　　B．物业使用人
　　C．住宅区居民
　　D．物业买受人

　　19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（　）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
　　A．协议
　　B．批准
　　C．推荐
　　D．选派

　　20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（　）约定的内容。
　　A．公共维修资金
　　B．物业装饰装修
　　C．前期物业服务合同
　　D．公用面积分摊