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新家因下水道堵塞倒灌受损 业主状告楼上16户邻

作者:admin 2018-12-20 我要评论

同时,刘女士一家在单元内贴出公告,告知邻居们自家因污水倒灌被淹的情况,希望楼上的邻居们能注意用水,避免...

原标题:污水倒灌新家她把楼上16户都告了

双流法 成都商报记者 周茂梅 摄影报道

郁闷

她的新家被倒灌

因装修不久的新家被堵塞的下水道倒灌而受损,家住双流人居都市阳光小区的刘女士,将同单元共同使用同一污水管道的16户邻居连同物管公司和开发商,一并起诉至法院,请求三方被告共同连带赔偿自己的损失。

喊冤

邻居称不该担责

楼上邻居普遍认为自己是“冤枉”的,他们认为自己有权使用下水道,并没有故意往下水道丢东西,自然也没有侵犯二楼原告的权益,因此不应该承担责任。

物管方则表示,物管公司只要按照物业管理条例履行了疏通义务,且没有给业主造成次生损害,就不应该承担赔偿责任。

最近,家住双流人居都市阳光小区的刘女士,遇上了一件很难为情的事情。因装修不久的新家被堵塞的下水道倒灌而受损,她选择了将同单元共同使用同一污水管道的16户邻居告上了法庭。她称这并非自己的本意,但面对损害严重的新家,找不到更好的赔偿渠道。

从去年7月事发至今,刘女士一直希望能通过协调解决好这个纠纷。但没人“接招”的现状,让她最终选择将16户邻居连同物管公司和开发商,一并起诉至双流法院,并依据相邻权法律关系,请求共同连带赔偿自己的损失。对此,楼上邻居们纷纷表示“冤枉”,声称自己合理用水,并没对二楼业主实施具体侵权行为,不应该承担赔偿责任。物管公司也表示已尽到妥善合理的管理义务,不应当担责。

原告方:

楼上住户不当使用

致下水道堵塞污水倒灌

一直在重庆工作的刘女士,于2010年在成都双流人居都市阳光小区购买了一套位于二楼的二居室住房,装修后偶尔居住,平时交由亲戚帮忙照看和打理。 2013年7月,刘女士的亲戚例行前去查看时,发现整个房屋渗满了污水,各种油污漂浮在房间内,发霉变质。随后,刘女士返回双流家中处理此事。“看到好好的一个新家,还没怎么住,却变成这样,心情可想而知。”刘女士将此事第一时间通知了物管,并委托物管对下水道进行清理。“当时从二楼下水道中清理出了大量的油污和各种残留物,还有一张毛巾。”物管公司工程部经理严大海告诉成都商报记者。

同时,刘女士一家在单元内贴出公告,告知邻居们自家因污水倒灌被淹的情况,希望楼上的邻居们能注意用水,避免下水道再次堵塞。同时,也希望能以此找到导致下水道堵塞的侵权人。“事实上,根本不可能找到具体侵权人。面对家中造成的数万元的损失,我们想到了起诉。”刘女士告诉成都商报记者,最先只想到了起诉物管,但很快发现物管不是下水管道的使用人,他们只具有管理义务,加上在每次下水道维护中,物管都按约进行了疏通。后经过咨询律师,最终选择将共同使用管道的16户邻居和开发商也一并起诉。“正是由于楼上住户的不当使用行为,造成了下水道的堵塞和污水的倒灌,物管公司在管理上也存在相应过错。”刘女士的律师介绍。

邻居们:

没故意往下水道丢东西

未侵犯二楼原告权益 不该担责

面对二楼住户的起诉,楼上邻居普遍认为自己是“冤枉”的,他们认为自己有权使用下水道,并没有故意往下水道丢东西,自然也没有侵犯二楼原告的权益,因此不应该承担责任。

“我家至今还是清水房,也没用过下水管道,原告连我也起诉,是没有道理的。”18楼的一位被告业主告诉成都商报记者。

“我们家下水道口都是有漏斗的,从来不用抹布、拖帕,也不会掉这些东西到下水道去。就算一不小心掉进了下水道,也应该是堵在楼下的管道内,不至于到了2楼才堵上。”住在14楼的梁女士向成都商报记者表示,自己家比原告先入住了2年多,从没遇上类似情况,而原告没住多久就给堵上了,“他们没想过是自己的原因?我认为他们自己也是有责任的。”

“一根管道从2楼到18楼在公用,物业,要说责任大家多少有一点。”住在5楼的陈先生表示,但下水道反水问题很容易发现,作为原告业主,自己没有第一时间发现处理,导致损失不断扩大。“以此分析,我认为大部分责任都在他们自己。”陈先生称,“不能因为自己的过错造成损失就来告我们楼上住户,再说我也没有钱去赔偿。”

“要想让我们担责可以,但必须要证明下水道捅出来的东西是我们丢下去的。”被告林先生则表示,“原告要拿出具体侵权的证据,否则就是法院判了,我们也不得赔钱。”

物管方:

履行了疏通义务

未造成次生损害 不该担责

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