据姑苏晚报报道，相城区一个居民小区的业主在交不交物业费这个问题上，有些犯难。报道中称，一方面小区业主委员会发通知要业主们暂缓缴纳物业费，另一方面小区物业公司贴出来一张通告，提醒业主及时缴纳物业费，逾期要收违约金。

　　业委会与物业公司为什么“掐架”？

　　该报道中称，该小区2007年开盘，到现在小区的设施开始变得陈旧，有的楼幢外墙破损开裂，需要对建筑物外立面再次进行粉饰，业委会与物业公司在这个问题的维护费用上未能达成一致。

　　因此，小区业委会通知业主暂缓缴纳物业费，物业公司则按照合同约定催缴物业费。

　　不交物业费，是否要被迫缴纳违约金？

　　物业费的缴纳，大厂人才，主要是依据业主与物业公司所签订的物业服务合同而定，违约金也视具体物业服务合同而定。

　　《江苏省物业管理条例》第四十八条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　也就是说，哪怕您是将房子出租给其他租户了，您要么自己交，要么根据租赁合同约定租户来交。即使租户来交，在上文中提到的情况下，如果产生违约，您作为业主依然负有连带责任。

　　交了物业费，是否要承担什么风险？

　　在业委会和物业管理公司存在分歧的情况下，交了物业费，是否有隐患？更直白地说，是否担心自己的钱交了就白交了？这种担心，不少人都有。但哪怕最后业委会通过召开业主大会，要解聘现在的物业公司，您交纳的物业费也不会有问题。为什么这么说？

　　因为根据《苏州市物业服务项目承接和退管指导意见》 第十一条的规定，大厂渔具城，原有物业承接验收时应移交下列资料：

　　（一）第十条除第（六）项以外的全部内容；

　　（二）管理规约；

　　（三）物业档案资料，包括反映物业实际情况的图纸资料和技术档案资料，有关设施设备的使用说明、运行情况记录等技术资料；

　　（四）物业服务收费资料，大厂人才，公共能耗分摊办法及收支情况资料，利用物业共用部位、共用设施、共用设备等所得收益的明细账目和收支情况；

　　（五）由业主缴纳、物业企业代收的水电费和公用水电费的记载资料；

　　（六）物业服务区域内共用设施、共用设备维保协议；

　　（七）与物业管理和物业经营相关的合同及资料；

　　（八）承接项目时接收的以及管理过程中产生的其他资料；

　　（九）物业管理需要的其他资料。

　　也就是说，您缴纳给物业服务公司的所有费用，这些记录都将在物业服务项目交接的过程中，得以体现。您交过的钱，跑不了。需要特别提醒的是：无论在那种情况下，如果您缴纳了物业费，请保管好自己缴纳物业费的有关收据和发票，以备不时之需。

原标题：物业费不交有什么后果？是否要交纳违约金？