物业服务企业受业主的委托，物联招聘，按照相关法规以及《管理规约》和物业服务合同的约定，在物业管理 区域内设立独立核算的物业管理服务机构，对物业共有部分提供房屋建筑及其配套设备设施和相关场地 的维修、养护、管理，业主社区，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等基础管理服务，同时对区域内业主 和物业使用人提供社区生活特约服务的经营性活动。