中航善达（000043）2018年半年度董事会经营评述内容如下：

　　一、概述
2018年上半年中国经济平稳运行，物价水平稳定，就业形势整体向好，经济增长质量稳步提升，GDP同比增长6.8%,在全世界主要经济体中继续位居前列。上半年经济运行的稳定性、协调性在增强，支撑经济迈向高质量发展的有利条件不断积累增多，为全年经济稳定健康发展打下了良好基础。
2017年，物业管理百强企业管理规模呈现加速扩张态势，市场份额持续走高，行业集中度进一步提升。进入2018年，物业管理迎来为期2-3年高速发展期，资本市场爆发上市高潮，物业服务企业日渐成为资本市场新宠，步入上市加速期。上市物业服务企业搭上资本快车，迎来最好的时代，在资本市场表现出彩，估值连续创下新高，也让资本市场对行业的认识不断加深。
2018年上半年，购物中心指数的回升，表明随着消费数据回暖消费升级趋势仍然在延续。随着消费结构的不断年轻化及消费升级意愿的不断加强，商业物业有望持续性上升，同时伴随更丰富、多元的创新模式的诞生，将促进整体消费的回暖趋势延续。
产业重组后，公司主营业务已发生变更，物业产业管理业务逐步成为公司主要收入来源，且未来公司战略将聚焦物业产业管理业务。围绕这一方向，报告期内，公司继续推动剩余房地产开发项目的转让工作，持续优化产业结构；为与公司的主营业务相匹配，更好地反映公司实际业务情况及未来发展定位，公司于2018年6月1日变更公司名称为"中航善达股份有限公司",证券简称为"中航善达"。
各业务以公司转型战略为核心，结合业务实际，在强化现有业务的基础上，积极探索新的利润增长点，各项业务均超额完成半年度主要经营指标，年度经营计划推进顺利。
物业管理业务继续加大市场拓展力度，全国企业公司信用征信管理平台，上半年新增物业管理项目75个，实现年度新签合同额5.2亿元；加快科技应用能力建设，加大对智慧物业π平台的研发投入，各子平台陆续投入使用，2018年上半年共上线175个项目，覆盖51.4%的项目，用户数逐月上升；5月组织完成武汉"4 1"行业标准化会议，组织编制了多项行业标准，掀起了物业行业标准化热潮。
商业经营业务持续优化经营和管控模式，根据组织架构和职能设置调整制订了全新的管控模式。2018年6月，完成了运营标准化各项制度和相关标准的制订，并在各项目试行；启动了成本管理优化专项工作，通过内外部对比，全国企业公司信用征信管理平台，发现问题并提出系统的解决方案，拟于下半年实施；加快市场拓展步伐，已完成多个项目协议或意向协议的签订，同时推出九方荟子品牌，进一步优化和完善市场拓展模式。
项目开发服务业务在确保剩余地产项目正常运营的基础上，继续推动剩余地产项目的转让，同时在商业产业管理服务方面开展与物业管理、商业经营等业务的内部协同。
二、核心竞争力分析
1、公司整体竞争力经过三十多年的发展，公司以人为本的企业文化对内凝聚了一批忠诚的核心员工，在转型过渡期稳定了人心，为战略转型营造了良好的氛围；对外则坚持以客为尊，秉持坦诚、诚信和互赢等经营理念，赢得了客户的尊重。重大产业出售后，现有物业管理、商业经营、项目开发服务覆盖了房地产价值链的后端所有环节，符合存量时代的特征，大厂渔具城，与行业发展趋势相吻合。
2、物业管理业务竞争力中航物业管理有限公司(以下简称"中航物业")是深圳乃至全国最早的物业管理公司之一，是中国物业管理行业首批国家一级资质企业、中国物业管理协会副会长单位、深圳知名品牌企业。中航物业在机构物业细分领域长期占据市场领先地位，截至2018年6月，中航物业全国物业管理项目475个，管理面积5574万平方米，业务辐射到珠三角、长三角、华中、华北、华南各个区域，拥有庞大的机构客户服务群体，具有平台运营商模式转型的良好基础。中航物业多年的发展聚集了行业领先的专业人才队伍，锻炼了行业经验丰富的管理团队，形成了全生命周期服务能力的人才结构，近年来在创新和跨界方面的探索，一批渐趋成熟的跨界人才力量正在成长。中航物业作为全国物业服务标准化技术委员会秘书处单位，国家级物业服务标准化试点单位，是机构客户核心服务产品——会务、应急、绿化、清洁的地方标准、国家标准探索者和制定者。
3、商业经营业务竞争力
公司在商业产业经营方面已经初具规模，形成了以"九方购物中心"品牌为核心的商业运营管理能力。自2011年至今，赣州、成都、深圳龙华、九江、昆山、深圳华强北等六家九方购物中心相继开业运营，赣州巨亿、湖南浏阳、张家界印象城、深圳侨城坊等管理输出项目也陆续进驻并开业运营。中航九方已初步建立了中高端购物中心的品牌形象，具备一定的影响力，管理的部分项目如华强北九方、龙华九方及赣州九方等在本地区或区域有较强的代表性和影响力。在创新推动方面，中航九方进行了诸多有益的尝试和探索；在运营管理方面，通过持续的微创新，有效地提升了运营效率、降低了运营成本，为租户和客户提供良好的客户体验；在商业模式方面，积极拓展管理输出、品牌输出项目，探索轻产业扩张的模式。