兰州新闻网讯 2月24日上午，记者从兰州市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，新修订的《兰州市物业解决条例》（以下简称《条例》）将于2021年3月1日起正式施行。

兰州市人年夜常委会副秘书长刘宗军在新闻发布会上介绍了《条例》修改的次要内容和必要阐明的问题。

新修改的《条例》与《民法典》有关物业解决的规定进行了衔接

根据《民法典》业主的建筑物辨别所有权、相邻关系、侵权责任、合同等方面的新规定，将原《条例》中与之不相符的规定，进行了修改完善，使之与上位法坚持一致。

增加了物业解决党建引领的内容

根据党的领导制度化和法治化的新要求，以及总结提升我市基层解决党建引领的实际经验，增加了构建党组织领导下的社区居民委员会（村庄民委员会）、业主委员会、物业解决委员会和物业供职企业议事协调机制等。

对突发变乱的物业解决责任作出了规定

在应对新冠肺炎疫情工作中，街道社区和物业公司联动，有针对性地采纳防控步调，物业解决在突发变乱应对中的作用尤为凸显。因此，增加了应对突发变乱时物业解决各方承担的责任的规定。

尺度和完善了业主年夜会相关制度

一是删除原《条例》关于业主代表年夜会的规定。二是明确了业主年夜会筹办组的组建和解除了办法。三是进一步明确了业主年夜会的职责，增加了业主年夜会确定业主委员会委员补助或津贴标准、对业主委员会主任实施任期、离任财务审计的规定。

内蒙古物业，新修订的《兰州市物业解决条例》将正式施行"/>

对物业供职企业消除资质后的监管问题进行了完善

国务院《物业解决条例》修改消除物业供职企业资质后，行政主管局部监管由事前向事中事后变化。此次修订侧重物业解决事中、事后的监管，增加了物业供职企业从业要求的规定，创立物业解决信用体系，物业，创立信息共享机制和联合惩戒机制，对物业供职企业进步履态监管。

强化了对业主委员会的监管

明确了业主委员会委员的任职条件，明确业主委员会应当公开的信息内容和公开时限，增加对民众收益出入情况、业主委员会工作经费的审计监督规定，强化对业主委员会的监管，将其行使权利置于业主、业主年夜会及有关局部的监督之下。

完善了物业解决委员会制度

将“临时物业解决委员会”修改为“物业解决委员会”，赋予物业解决委员会在物业解决的具体工作中与业主年夜会、业主委员会相同的法律主体地位，有效办理物业解决中业主年夜会、业主委员会成立难的问题。

关于“住改商”问题

根据《民法典》规定及国务院提出的“年夜众立异、万众创业”相关要求，山西物业，经公开征求意见、问卷调查、专家论证，并结合实际，明确规定将住宅改变成经营性用房的，不得从事有污染、扰民和平安隐患的经营项目。

明确了物业解决各方职责和行为尺度

一是明确了政府局部的监管职责；二是明确了业主、物业供职人、公用供职企业等各自应当遵守的行为和不得施行的禁止性行为；三是明确了泊车位、物业解决收费、共用部位措施的划分。