背景：新三板市场持续吸引物业企业关注

新三板作为多层次资本市场的重要组成部分，凭借其低门槛特性，持续受到物业企业的关注。随着海航一卡通、远洋亿家等企业登陆新三板，新三板在业内的影响力也在逐步提升。截止2017年5月2日，己有47家物业服务企业在新三板上市，多家物业服务企业也均表示出在新三板挂牌的意愿。

物业服务企业挂牌新三板市场，将受到各利益相关方的关注与评价，主动或被动地提高公司治理和规范化运作水平，利用强大的资金支持其管理项目数量和规模的扩张；通过定向融资能筹集大量资金，拓宽企业资金来源；未来可以通过直接IPO或者间接收购实现转板。资本的强有力支撑为物业企业增强品牌效益，吸引高素质人才，扩大市场占有率而实施的兼并收购战略准备了攻伐利器。

永升物业成功挂牌新三板

2017年5月2日，上海永升物业管理股份有限公司在北京金融街成功举行新三板挂牌敲钟仪式。永升物业董事长林中先生，总裁景志山先生、券商代表东方花旗总经理王洵先生及公司高管和一线员工代表出席挂牌仪式，共同见证这一里程碑式的重要时刻。

永升物业总裁景志山先生在挂牌仪式上表示，永升物业成功挂牌新三板是公司发展历史中的重要里程碑事件，同时又是一个新的起点。面对资本市场带来的发展契机，永升物业将继续秉持专业匠心和人文情怀，持续创新服务理念，运用移动互联网、物联网和云计算等现代科学技术手段，为客户提供感动人心的服务，营造“安全、舒适、便捷、优雅”的工作和生活空间。

永升物业由林中董事长于1995年创立于厦门，2002年进驻上海，经过20余年的不断发展，目前在管项目已进入全国上海、北京、苏州、合肥、重庆、长沙、天津、杭州、武汉、沈阳、南京、厦门、郑州、济南、青岛、德州、廊坊、徐州、镇江、无锡、嘉兴、宁波、佛山、三亚等24个地区及城市，合同面积超过2700万平米，签约项目达到225个，业态涵盖中高端住宅、商务楼宇、工业园区、城市综合体等多种类型，公司拥有员工5000余人，服务客户超过10万户。

内外兼修降本增效

2016 年，面对宏观经济增速整体下滑、行业竞争日趋激烈的经营环境，永升物业对外进一步加大市场外接进度，积极参与市场招投标，外接住宅类、商办类等不同业态的项目管理，积极开展多种经营项目，在确保客户满意度的前提下，增加创收；对内进一步深化成本费用管控，强化绩效管理，较好地完成了全年的各项经营指标。

2016年，永升物业共实现营业收入 53186.27 万元，同比增加 55.11%；实现营业利润 5201.24 万元，同比增长 247.55%；实现利润总额 5397.88 万元，同比增长 186.58%；实现净利润 3963.54 万元，同比增长 181.24%；实现归属于母公司股东的净利润 3963.54 万元，同比增长 181.24%。

从收入构成来看，永升物业在扩大规模的同时，积极开发物业增值服务，使得主营业务收入和其他业务收入相较2015年均有不同程度的提升。从区域分布来看，华东区域营业收入占主导地位，占比达60.76%;其次为华北区域，占比达25.2%，布局郑州、武汉和长沙的效果渐显，华中区域的占比有所提升。

从利润结构来看，永升物业的营业外收入的比重同比下降25.88%，烘干，占营业收入的比重下降至0.61%，营业利润为净利润贡献较大，具备正常可持续的运营发展的能力，盈利质量高。

从行业层面来看，目前已在新三板挂牌的47家物业企业中，永升物业2016年的营业收入和净利润均位列前十位，其中营业收入表现优异，跻身第六位。