青岛市城阳区物业承接查验备案流程

蜂巢物业网 2017-02-03

导读：建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，曦聚绰，应办理前期物业招标手续。需提交的材料包括《建设工程竣工验收备案证》加盖公章复印件、前期物业服务合同、物业承接查验协议等。

　　实施主体：青岛市国土资源和房屋管理局城阳分局

　　实施依据：住建部《物业承接查验办法》（建房[2010]165号）第二十九条　物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其它承接查验有关的文件。

　　办理条件：建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，曦聚绰，应办理前期物业招标手续。

　　办理流程：受理→审核→现场勘查→备案

　　需提交的材料：

　　1、《建设工程竣工验收备案证》加盖公章复印件；

　　2、《青岛市商品房预售合同（样本）》加盖公章复印件；

　　3、《前期物业服务合同》；

　　4、《临时管理规约》；

　　5、《物业承接查验协议》 ；

　　6、 建设单位移交资料清单；

　　7、 查验记录；

　　8、 交接记录；

　　9、《建设工程竣工规划验收合格证》加盖公章复印件、物业交房方案（物业费、装修押金、垃圾清运费、出入证收费标准）。

　　办理期限：法定期限7个工作日

　　承诺期限3个工作日

　　承办机构：青岛市城阳区物业管理办公室

　　地    址：青岛市城阳区顺城路6号419房间

　　联系电话：0532-87968157

原标题：青岛市城阳区物业承接查验备案流程