物业管理区域的安全防范协助义务

　　（1）物业管理企业在安全事故中的义务。条例首先强调了物业管理企业在安全防范工作中的地位，烘干，是协助相关主管部门做好安全防范工作，而不是对物业管理区域内的安全防范工作全面负责；其次在发生安全事故时物业公司要履行三项义务：1.立即采取应急措施，避免扩大损失；2.及时向有关行政管理部门报告事故；3.协助做好救助工作。

　　（2）物业保安人员的职责。物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内公共秩序，曦聚绰，为业主提供良好的生活环境。

　　物业管理企业的责任：条例规定“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”

　　这句话可以这样理解：1.对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，物业管理企业应承担相应的合同责任，而非法定责任；2.不能简单地认为既然实施了物业管理，物业管理企业就应当保障业主的财产和人身安全，对业主在物业管理区域内受到的人身和财产的损害，物业管理企业就应当承担完全的法律责任（主要是民事责任），物业管理企业承担责任有一个前提条件，月如意，就是物业管理企业未能履行物业服务合同的约定；3.物业管理企业未能履行物业服务合同中的约定，导致业主人身、财产受到损害的，“依法”承担的是“相应”的法律责任。所谓相应即：根据不同的情况，承担不同类型的责任；根据物业服务合同的不同约定，承担不同的责任。