无物业小区“转身”后 个别人不交费造成管理矛盾  
时间：2016年02月25日 16:19    来源：桂林生活网—桂林晚报    作者：苏文娟    编辑：邓达  

　　核心提示：我市无物业小区改造始于2014年，目前，已经有不少居民享受到了改造成果，为此欢欣鼓舞，不过，记者在采访中了解到，部分无物业小区改造之后出现了一些矛盾，比如有的居民不愿意缴纳物业费……

　　桂林生活网讯（桂林晚报记者苏文娟）我市无物业小区改造始于2014年，目前，已经有不少居民享受到了改造成果，为此欢欣鼓舞，而改造的整体工作目前还在有序进行中。不过，记者在采访中了解到，部分无物业小区改造之后出现了一些矛盾，比如有的居民不愿意缴纳物业费，有的居民因停车问题心生不满，导致管理上出现矛盾。为此，有居民说，大家都应该更加自觉，主动进行自我管理，烘干，以维护改造成果。

　　市内一个小区改造之后干净漂亮 。（资料图片）

　　让人拍手称快的“改造”

　　家住四会路1-3号小区的黄翠珍今年过了一个“有面子”的春节，她家所在的无物业小区刚刚进行了改造，客人都说小区改造得很好，居民楼变了样子。

　　四会路1号和3号原来是两栋相对独立的居民楼，它们面朝街道，物联招聘，改造之前没有完整的围墙，道路坑洼、下水管网老旧。黄翠珍回忆，以前每到雨季，两栋楼之间就会“挨水淹”，有时候积水能淹到一楼的楼梯口，下水道的脏东西也往外冒，狼藉一片。因为临街但没有封闭，晚上吃宵夜的人就会来居民楼下“方便”。其实楼下有个厕所，但因为没有路灯，大家看不清楚，就随便找地方解决，弄得环境卫生很差。

　　经过改造，现在两栋居民楼“合并”了，安装了大铁门，成了一个小区。小区改造了下水管网，安装了雨棚、监控，改造了路灯，让整个小区四面八方都亮堂。黄翠珍说，对于这样的改造，她打心里快乐。

　　据悉，我市的无物业小区改造工作从2014年5月开始，截至2015年第四季度，共投入6000多万元，完成了第一批100个小区改造，同时，第二批169个改造项目顺利推进。

　　象山区福旺路4号、秀峰区乐群小区等都实现了“华丽转身”，物联招聘，实现了“管通、路平、灯亮，整洁、安全、有序”的目标。改造后，一些小区自发成立业委会，招来物业公司管理，彻底完成升级。

　　部分小区显露矛盾

　　无物业小区改造的成果有目共睹，但改造近两年的时间里，一些小区凸显出来的矛盾让居民和管理者都颇为头疼。

　　秀峰区榕湖社区陈丽红主任拿出一个写满数字的名单告诉记者，这是府后里9号11号院缴纳电费的情况，社区为了收取监控等设备产生的电费，从过年前“追”到过年后，还是有几户人家没交。

　　府后里9号11号院2015年10月完成改造，原来被停车挤占的小院被整理出来，还辟出来一片绿化带，因此得名“绿色庭院小区”。

　　这个小区改造时，社区挨家挨户上门做问卷调查，80%的居民表示同意改造，并愿意承担为此产生的电费。但改造后，小区封闭了，一些有车的居民因无法继续停车而产生不满，要求开门停车，但绝大多数居民又觉得小区封闭更安全，双方僵持不下。

　　“现在小区的电费还是一位居民提前垫付的。”陈丽红说，这位居民觉得小区改造切实改善了他们的居住环境，自己乐意垫付电费，但没想到成了一笔“坏账”，现在社区的工作人员仍在不停帮忙催缴电费。因为存在矛盾，小区居民间的关系现在陷入了尴尬。

　　“绿色庭院小区”的问题不是个例，市民老蒋见证了乐群小区改造的成果和尴尬。乐群小区改造后，有了摄像头、保安和专业的物业公司，道路宽敞，车位有合理规划，但随着时间的推移，小区开始出现收不上物业费、停车难等问题。

　　在采访中，记者了解到，对于无物业小区改造，绝大多数居民表示欢迎和支持，但涉及到费用问题时就开始出现分歧。几名社区工作人员透露，之所以有人不缴费，首先是因小区封闭后无法停车，其次是提出“不是我要求改造的”从而拒绝交费，还有一部分居民觉得“政府应该管到底”。这几项理由成了社区工作人员、楼长等上门收费时遇到的“拦路虎”。

　　好小区需要大家合力